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26号就要求退还定金,还是不行,但是开发商不予退还定金

24号交了三万定金买房,当时合同上写的是三成首付,后面开发商说所合作的银行因为我年纪小,才20岁,所以要求四成首付,但是我凑不齐,26号就要求退还定金,当时告诉我会帮我想办法,30号告诉我还是不行,但是开发商不予退还定金

wl1286tfxb 广东-阳江 2019-07-09 02:14:19 经济相关 房产纠纷
2个回复
  • 阳江法律问答顾问
    阳江法律问答顾问
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    如果你说的情况没有载入合同中,这就很难说是开发商的责任了。 关于你说的缴纳的定金是否能退的问题,这要看你的房屋认购书和给你开具的发票到底是书写的定金还是订金?如是前者,如你违约,只能退还超出总房款20%以上的部分,20%以下部分,是不可能给你退还的;如是开发商违约,你住双倍返还定金也仅限于20%以内,超出部分只能退本金。 具体建议你直接聘请律师给你依法维权,如需要请直接与我联系

    2019-07-09 02:18:48
  • 茂名法律问答顾问
    茂名法律问答顾问
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    到目前为止,涉及到定金的法律规定有下:《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有:《商品房销售管理办法》等。其中有几条相信购房者很受用,一起看看: ①如果因当事人一方原因未能订立二手房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买此房屋,不来签订买卖合同,或者出卖人违约,不卖此房屋,那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务,应当双倍返还定金。 ② 因不可归责于当事人双方的事由,导致二手房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 ③ 如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人。

    2019-07-09 02:30:36
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