您的当前位置: 找法网 > 法律问答 > 房产纠纷 > 正文

小区物业费不合理距交,物业把业主的水卡了,怎么办

小区物业费不合理距交,物业把业主的水卡了,怎么办

wl6093amxd 安徽-铜陵 2019-07-09 03:59:38 经济相关 房产纠纷
3个回复
  • 铜陵法律问答顾问
    铜陵法律问答顾问
    咨询我

    根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下项目:
    (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
    (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
    (3)绿化管理费;
    (4)清洁卫生费;
    (5)保安费;
    (6)办公费;
    (7)物业管理单位固定资产折旧费;
    (8)法定税费。
    此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。

    2019-07-09 04:14:34
  • 池州法律问答顾问
    池州法律问答顾问
    咨询我

    小区物业费包括哪些?
    物业管理费一般由以下项目构成:
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
    3、物业管理区域清洁卫生费用;
    4、物业管理区域绿化养护费用;
    5、物业管理区域秩序维护费用;
    6、办公费用;
    7、物业管理企业固定资产折旧;
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
    9、经业主同意的其它费用。

    1、物业管理费如何确定
    物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有不同的。有些服务项目,其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的,有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。
    2、物业管理费确定原则
    物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。

    2019-07-09 04:25:28
  • 芜湖法律问答顾问
    芜湖法律问答顾问
    咨询我

    物业费包括什么? 管理费和清洁费:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用,公共区域的清洁费,其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。 公共设备维修保养费:过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。 管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用:基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。这其中不包含管理、服务人员的奖金,一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。 法定税费:由国家统一规定的相关税物,如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。

    2019-07-09 04:38:49
相关知识
相关专辑
遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

27,108

当前在线律师

立即咨询
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358