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我租房签了一年合同,她说如果没到一年要扣半个月租金作为合同变更费用,不知道它哪儿写了要扣这么多

我租房签了一年合同,我签的时候问过中介,她说如果没到一年要扣半个月租金作为合同变更费用,后来打听到原来如果你找不到下家违约的话要扣2.5个月房租作为违约金,我看不太懂合同,不知道它哪儿写了要扣这么多

wl1853pguw 江苏-无锡 2019-07-09 05:16:31 民事相关 合同纠纷
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    违约金可分为法定违约金与约定违约金。 法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金; 约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。 如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。 如果合同中没有规定违约金的条款,法律也未规定违约金比例或者数额的,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额,应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

    2019-07-09 05:24:01
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    第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人: (一)已经合法占有租赁房屋的; (二)已经办理登记备案手续的; (三)合同成立在先的。

    2019-07-09 05:35:35
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