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老家房子多年不在家垮了,现在要征用我们村的地,可是他们说只有房产证没有房子的就不赔钱,这种和理嘛?
更新时间:2019-07-09 07:24:52
问题描述:
老家房子多年不在家垮了,现在要
征用
我们村的地,可是他们说只有
房产证
没有房子的就不赔钱,赔也是很少,几千块钱而已,这种和理嘛?
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没有
房产
证的房子可以
遗产继承
,但只拥有使用权的房屋
除了普通商品房外,还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强,能否
继承
主要看政策规定。
只有使用权,但可以继承的房屋
有一些央产房、军产房等不能上市交易,虽然只有使用权,但政策允许继承。
当然,继承的也只能是使用权,即死者的
继承人
对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权,在实践中一直是个复杂的问题。比如,有的继承人要自己居住,有的继承人希望出租,收取租金;有的继承人抱怨自己使用的空间小,有的继承人认为公共区域无人维护等,往往矛盾百出。
只有使用权,但不能继承的房屋
此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁,对于租赁的房屋,公民不拥有所有权,而且使用权也不能继承。
2019-07-09 07:20:06
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征地补偿
是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日,国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》,要求
拆迁补偿
既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。
在2012年11月28日召开的国务院常务会议上,讨论通过《
中华人民共和国土地管理法
修正案(草案)》,对农民集体所有
土地征收
补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。
但至2012年11月29日具体修改条款还未知。
2019-07-09 07:21:40
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在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险:
1、难以知晓在土地使用权上设定
抵押权
的情况,也就无法及时规避风险。
2、难以发现开发商违规用地的事实。
3、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
4、在拆迁补偿时会遭受损失。
《
城市房屋拆迁
估价指导意见》第三条规定,房屋
拆迁评估
价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值。
5、购房者如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
6、办理
房屋抵押
贷款时如果没有土地证, 一部分银行是可以办理的,但另一部分银行是必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。
2019-07-09 07:22:40
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倒塌后的房子,有
房屋产权
证土地使用证是有拆迁补偿费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2019-07-09 07:24:52
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小产权房子可以更名吗
小产权房
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老家有房子,可是户口全家都不在,宅基地是村里的,只给房子钱
谁让你们家里在村里没有人了呢?
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开发商跑了房子归谁
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2011年老家建房子,建房子得开路,过了几年,钱和地还给我们,就这样又过了三四年,这种要怎么处理呢?
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没有房产证或产权手续不全等房屋,如何进行拆迁补偿?
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目前在外打工,现在村里说换土地证,我们的不给换,说我们这种要收回土地,合理合法吗?
你在当地村里有地没有呢?
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我家的庄子有围墙里面放者东西,没房子,国家也测量了,今天说没房子不确权,不法庄基证,我就这一份庄子,
你好,建议积极跟有关部门沟通处理吧
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五证不全的房子,你不要买!
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我不还钱,房子会变成别人的吗?
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我们这边棚户区开发,听说只给房子不给钱,但是我家人又不多,多余的房子还要缴税,我该怎么办?
可以将房子买个他人。
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不办房产证,你的房子还是你的吗?
房产证
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2008年村里说不给批房宅基地,现在村里要拆迁了!他们说我们不给补偿!请问他们这样做对吗?
可以起诉村委会。。。。
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老家的时候房子要拆,我们的户口不在村里,我们可以得到补偿款吗?,村干部说村里没钱。只能给个盖房
可以要求合理补偿,如果给地可以出售給他人。
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我家在农村,现在村子修路,拆我们家的房子,不给补偿,我
您好,协商不成尽快起诉。
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