房屋租赁期间租客私自安装的物件，业主并不知情。事后此物件高空坠落产生的赔偿房东是否需要承担责任

更新时间：2019-07-09 12:55:22

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1085214 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失。出租人可以解除合同并要求赔偿损失。因为承租人擅自装修、扩建，出租人解除合同的条件，一般形成以下几种不同观点：
一、需要具体四个条件：
1..承租人擅自变更房屋建筑主体和承重结构、扩建；
2.在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状；
3. 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物；
4.因为承租人的擅自装修或扩建行为，致使租赁物受到损失。

2019-07-09 12:49:23

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1462343 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

是否属于医疗事故，应当向当地卫生部门申请鉴定，如果确认属于医疗事故后，则由医院承担民事赔偿责任，如果主治医疗人员负有严重过错并造成死亡重伤等严重后果的，则应承担相应刑事责任。《刑法》第三百三十五条规定：医务人员由于严重不负责任，造成就诊人死亡或者严重损害就诊人身体健康的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

2019-07-09 12:50:40

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1006523 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

;　　房屋租赁的注意事项　　在签订租赁合同时，以下方面应该特别注意：　　
1.房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。　　
2.对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚，否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。　　
3.房屋交付时最好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认。　　
4.重大装修、改造前各方当事人最好进行书面确认后再行施工。　　
5.未经出租方同意承租方不得擅自转租，否则转租行为无效，由此给第三人或出租人造成的损失由承租人负责。　　
6.房屋租赁最好签订好书面合同，以防无据可查。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，任何一方可以随时解除合同。　　
7.租赁期限内维修责任及其维修范围应当明确，避免争议和扯皮。　　
8.租赁期限届满，同等条件下原承租人依法享有优先租赁权。租赁期限内，出租方出卖该房屋时承租方有权继续在原租期内承租房屋，并享有优先购买权利，且出租方应当及时将该意向通知承租方。　　
9.租赁期间届满，承租人继续使用房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁。

2019-07-09 12:55:22

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。