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你好,夫妻离婚房产证上要去掉一个人的名字需要什么手续
更新时间:2019-07-09 15:31:41
问题描述:
你好,夫妻
离婚
房产
证上要去掉一个人的名字需要什么手续
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4位律师解答
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楚雄法律问答顾问
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P2P平台的
房产抵押贷款
,风险并不低。P2P平台在此类贷款上,照样有较高的坏账率。
众所周知,银行对房产
抵押贷款
的认可度极高,如果借款客户信用没问题,房产没问题,在银行获得贷款,是相对较容易的。
在银行的房产抵押借款成本,也就是8%-10%左右。另外银行还有消费贷款,有房产的也很容易能申请到,成本也很低。试想哪类客户有房产,不去找成本很低的
银行贷款
,而是去找P2P平台借款,要承受25%-30%以上的成本。
一般有两种情况:房产有瑕疵;借款人有问题。目前小贷公司出现
不良贷款
最多的,就是房产抵押类贷款。这类贷款,因为有房产抵押,很容易让风控人员放松审核。因此P2P平台的房产抵押贷款,风险并不低,有着较高的坏账率。
2019-07-09 15:22:51
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昆明法律问答顾问
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二、
诉讼离婚
方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、
房屋产权
变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
三、上述两种情况,如果产权设定抵押的,须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误,须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准
根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属
共同共有
财产。因
夫妻财产
分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。
2019-07-09 15:26:03
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玉溪法律问答顾问
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《新婚姻法司法解释三》 第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在
银行
贷款
,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。
2019-07-09 15:26:32
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大理法律问答顾问
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离婚债务如何分割的原则与夫妻共同财产分割是一样的,按照财产分割照顾过错方、女方、
抚养
子女一方的原则,离婚债务分割也因此进行分割。但是,需要注意的是,对于债权人,不管
夫妻共同债务
如何分配,作为债权人可以要求任何一方偿还债务。
因此,在离婚债务分割后,想要完全摆脱对方所负的债务,在夫妻共同债务离婚分割时,首先可以联系债权人,取得债权人的理解,改变债务的承担。避免债务分割后,另一方不偿还债务,债权人不承认夫妻共同债务分割的协议,起诉你偿还债务。
2019-07-09 15:31:41
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