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我是xx小区的业主,开发商交房已经过了二年多了,至今未能办理产权证,原因是小区有些设施没有审过,这种情况我该怎么办
更新时间:2019-07-10 09:11:26
问题描述:
你好,我是xx小区的
业主
,开发商交房已经过了二年多了,至今未能办理
产权
证,原因是小区有些设施没有审过,请问
律师
,这种情况我该怎么办
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
北屯法律问答顾问
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具体的过户流程有:
(1)、
协议离婚
,签订
离婚协议书
的到
公证处
办理析产公证,如有
离婚判决书
的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
2019-07-10 08:53:24
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阿勒泰法律问答顾问
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具体情况具体分析,例如,如果因为开发商迟延交房,按照
合同
约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求
退房
,并赔偿损失。开发商如果不同意的话,可以起诉到法院,请求法院确认合同解除,开发商退房并赔偿损失。
2019-07-10 09:00:24
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克拉玛依法律问答顾问
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交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。
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违约责任
。
2019-07-10 09:03:25
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五家渠法律问答顾问
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的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商去赔偿你们的损失,如果合同有约定这个事项,就按照约定,没有约定你们自己可以协商的。
2019-07-10 09:11:26
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