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第一套房子全款，现在要贷款买第二套房子多交多少钱？
更新时间：2019-07-10 10:49:02
问题描述：
第一套房子全款，现在要
贷款
买第
二套房
子多交多少钱？
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公积金贷款
第二套房利率是多少 第一套用商贷的话，没问题，除非你第一套也是用公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的第一套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第二套住房的可按首套
住房贷款
政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%。如人均面积高于平均水平的，按第二套首付最低3成五年期以下(含五年)的
公积金贷款利率
为
3.33%，五年期以上的公积金
贷款利率
为
3.87%
2019-07-10 10:44:41
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房产纠纷律师团队
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第二套房交税只是影响契税的缴纳，如果第二套房面积为90平以下，那么减按1%缴纳，如果第二套房90平以上，那么减按2%缴纳，
其他
费用如下：
二手房
过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税
1.5%；增值税约
4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、
结婚
证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订
买卖合同
，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
2019-07-10 10:47:53
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关于购买第一套房子的税收有以下标准1:契税1%(90平以下)或者
1.5%(90平以上含)2:
营业税
:
5.5%(如果房子不满五年需要缴,满五年此项无)3:
个税
:1%(如果
业主
名下只有这一套房子这项费用无,如果还有其他
房产
个税需要缴)。
2019-07-10 10:49:02
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