租房遇到合同纠纷.中介答应赔偿.现在毁约.怎么处理

更新时间:2019-07-10 19:06:36
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租房遇到合同纠纷.中介答应赔偿.现在毁约.怎么处理
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  • 租房纠纷怎么处理,  
    (一)合同有约定  如果合同中有约定,自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷,建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。  
    (二)如果合同中未约定  但如果未在合同中载明,就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还,就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性,因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下,房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。  押金也担保房租的按时缴付,如果房客迟付租金,虽是否可从押金中扣缴仍有许多不同意见,但因土地法关于房屋租赁有所谓的超出相当于二个月租金部份的担保金可抵销租金,且民法及土地法都规定须迟付达二个月以上租金时才可以终止租约,所以似乎法律已默许了押租金作为担保房租按时缴付的容许性,因此大部分的租赁合同都会约定房客迟付房租时可从押租金中扣除。  相关知识延伸阅读:租房违约如何预防  
    1、出租房屋收费,租房者提早最好预算。  
    2、签署合同时条款要看仔细。租房者在签订时一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执。  
    3、做好物业交验很重要。租赁双方达成协议,除了签署正规的《房屋租赁合同》之外,对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好,以免给自己带来不必要的麻烦。  
    4、遭遇“二房东”要对其验明证身。时下租房,租房者很难遇到与原房屋业主签署合同。因此,当租房者承租房屋遇到“二房东”时,应当对其验明证身,查看“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。  
    5、租房者选择委托正规的中介租房。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构,不但可以迅速解决租房问题,而且承租人利益还能得到有效的保障。以避免被某些不法中介公司利用重复虚假的房源信息进行坑蒙拐骗。
    2019-07-10 19:04:58
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  • 房屋租赁纠纷处理程序
    1、已按《条例》、《若干规定》纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的,当事人可以申请房屋管理机关进行调处,未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的,在未完善手续之前不进行调处。
    2、租赁当事人申请调解房屋租赁纠纷应以书面方式提出,申请时未提供书面申请的应及时补交。
    3、区租赁局或租赁所受理当事人调解申请后,应在五个工作日内确定调解会的时间和地点,并通知租赁双方当事人。
    4、调解之后按具体情况作以下处理:如调解成功应由租赁双方当事人签订调解协议书;调解达不成一致的,则终止调解,当事人通过法律途径解决纠纷;如一方或双方当事人不到场参加调解,应终止调解,若双方仍愿意调解则另行确定时间进行调解。
    2019-07-10 19:06:36
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本人租房.找的中介.中介带我们看房之后.我们跟中介签了租房合同.但是3个月过去了.房子出现漏水现象.
针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间,在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商,不成的话你可以直接起诉开发商要求修理,若不能居住则可以要求退或换
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租房东的房.不想租了.需要终止合同.还牵扯一些资金问题.已解决.合同应该怎么写
个人租房合同怎么写,  个人租房合同怎么写,个人租房合同必备条款具体如下:   (一)双方当事人的情况  合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。  
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你好.我在中介租房签了一年合同.十月一号入住.由于里面有租客当初说A搬走.现在中介说原来租客要十月底
(一)协商 当事人自行协商解决中介合同违约纠纷,是指中介合同违约纠纷的当事人,在自愿互谅的基础上,按照国家有关法律、政策和合同的约定,通过摆事实、讲道理,以达
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跟对方签了租房合同,但对方毁约。要怎么解决
你好,要求承担违约责任的。
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个人借款合同 2544
租房违约赔偿金额:租了商铺,合同期5年,
违约金是可以不赔,但是对方可以主张损失,当然主张损失也要提供相应的证据。
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租房合同未满.房东支付违约金.不接受.行吗、
如果你没有违约行为,你可以拒绝,要求和他继续履行,一般法院都会支持的。
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