买了一套回迁房,又做的委托书公证,这样写有法律效应吗,受法律保护吗?

更新时间:2019-07-10 23:40:05
问题描述:
买了一套回迁房,房主只有回迁协议,我们写的买卖合同,又做的委托书公证,委托书是委托房产证下来时别人协助办理过户更名,房主忙,当时写的全权委托,房主不得随意单方面撤销委托,如单方面撤销委托视同违约,应赔偿房屋总价的俩倍,这样写有法律效应吗,受法律保护吗?
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  • 如何撤销已经授权的委托书?根据民法通则第六十九条的规定,委托人可以随时撤销委托。撤销委托的,要通知受托人和法律关系的相对人。通知到达受托人时,授权委托即为撤销。
    民法通则
    第六十九条 有下列情形之一的,委托代理终止:
    (一) 代理期间界满或者代理事务完成;
    (二) 被代理人取消委托或者代理人辞去委托;
    2019-07-10 23:32:40
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  • 委托人可以随时撤销委托吗?
    委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。委托合同具有人身性质,以当事人之间相互信任为前提,因此委托人或者受托人可以随时解除委托合同。
    委托合同以当事人之间的信任为基础,具有人身性,委托人或者受托人可以随时解除委托合同。
    因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。
    委托合同以当事人之间的相互信任为基础,只要当事人之间的信任关系动摇,即可解除委托。
    委托合同是以当事人的相互信任为基础的。而信任关系属于主观信念的范畴,具有主观任意性,并无一定的规格和限制。
    如果当事人在信念上对对方当事人的信任有所动摇,就应不问有无确凿可信的理由,均允许其随时终止委托合同。否则,即使勉强维持双方之间的合同关系,也会影响委托合同订立目的的实现。
    《合同法》第四百一十条中规定,因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。
    当事人任意解除委托合同的后果。
    委托合同的任何一方当事人都有权随时解除委托合同。
    但是,如果因解除委托合同而给对方造成损失的,除不可归责于自己的事由外,解除合同的一方应当赔偿损失。
    当然,如果当事人一方系因不可归责于自己的事由而解除合同时,则可不负赔偿责任。
    但在这种情况下,解除合同的当事人一方须负举证责任,证明不可归责于自己的事由的存在。
    要了解更多合同法相关,请点击:合同法
    2019-07-10 23:35:12
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  • 在有偿的委托合同中,受托人在处理委托事务时只要有过错,并给委托人造成损失,就要承担赔偿责任。在无偿的委托合同中,受托人在一般过失下并不承担赔偿责任,只有在故意和重大过失的情况下,才对损害承担赔偿责任。
      所谓重大过失是指一般人对该行为所产生的损害后果都能预见到,而行为人却因疏忽大意没有预见到,致使损害后果发生。由于无偿委托合同,受托人没有报酬,因此,其承担责任相比有偿委托合同要轻一些。
      受托人超越权限给委托人造成损失的,无论委托合同是否有偿,都应当赔偿损失。
    2019-07-10 23:37:07
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  • 买卖合同中一方违约怎么办,合同违约赔偿损失如何计算?买卖合同中一方延迟履行违约,另一方可以向违约方主张违约金后,应该继续履行合同。
    根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
    (二)的规定:
    第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式,请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的,人民法院应予支持。
    第二十八条当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定,请求人民法院增加违约金的,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后,当事人又请求对方赔偿损失的,人民法院不予支持。
    第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
    当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
    因此,买卖合同中一方延迟履行违约,另一方可以向违约方主张违约金后,应该继续履行合同。
    2019-07-10 23:40:05
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安置房买卖,没有房产证,做公证有法律效应吗?这样用法律效应吗?就算做了公证也不受法律保护?
房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那
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授权书具有法律效力吗?受法律保护吗?
授权书不是合同,但是受法律保护
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我买了一套房子,没有房产证,只有合同,但是有公证。有法律效应没有,会受法律保护吗?
尚未取得房产证的房产交易风险较大,在购买或出售时应谨慎;如果要交易这一类型的房产,双方应对房产进行详细了解,对于取得产权证的时间要有明确的认知,对不能按期取得产
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你好,我想买套回迁房。没有房产证。去公证处公证有效吗?受法律保护吗?
公证处是是依法设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。按国务院办公厅《关于深化公证工作改革的方案》的有关规定改制的公证处应成为执行国
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自己写的这份分配房产证明有没有法律效应?受不受法律保护?
自行书写的协议是有效的。但如果不去公证,后期办理过户时,房产部门无法核实被继承人是否齐全完备,仍需要你们补充其他资料。
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