首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房屋维修基金是干什么用的我新买的二手房。我是得原房主。要房屋维修基金吗?
更新时间:2019-07-11 08:10:33
问题描述:
房屋
维修基金
是干什么用的我新买的
二手房
。我是得原房主。要房屋维修
基金
吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
405025
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一般会有以下四种处理方法:
(1)房屋
业主
将房屋维修基金无偿顺延给客户,客户便不用缴纳此项费用。
(2)双方协商共同承担,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。客户应支付业主3000元的房屋维修基金。
(3)买卖双方经过协商按一定比例支付。比例公式为(
房屋产权
年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限。如果按比例支付,则客户需支付〔70-(2005-2000)〕/70×6000=5571元的房屋维修基金。
(4)房屋业主要求买主全部承担这笔房屋维修基金。根据客户的这个案例,如果业主不同意将这笔费用顺延给客户,那么,客户则需将6000元的房屋维修基金费用全部支付给业主。
2019-07-11 08:05:54
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
375888
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
维修基金只有一手新房购买时,由业主缴纳。
二手房过户
,新的业主不需要再次交纳住房维修基金,规定办理完毕房产证过户之后,双方新老业主需要一起办理住房维修基金的过户手续。
《住宅专项维修资金管理办法》规定:
第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的
建筑面积
交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
各地区建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
第二十八条
房屋所有权
转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、
房屋权属证书
、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。
2019-07-11 08:07:47
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1492724
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。 公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指
物业管理
区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
2019-07-11 08:10:03
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1784554
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买二手房应注意事项有:
1、
房产证
是否已抵押有无疑议登记,
2、夫妻双方是否都同意出售
房产
,
3、法院查封
债权债务
等,
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商,协商不成可以起诉解决。
2019-07-11 08:10:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋维修基金怎么用
44181
房屋漏水维修股票基金是做什么用的我新买的二手房。我是得原屋主。要房屋漏水维修股票基金吗?
二手房买方违约金的算法: 1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋维修基金的用途
5858
什么是房屋维修基金?什么情况可以使用房屋维修基金?
房屋维修基金
物业维修基金和房屋维修基金是一样的吗?
房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋维修基金由谁管理
14535
你好,想咨询一下第一个房主没有维修基金二手房维修基金怎么办
当买卖双方签署协议时遇到房屋维修基金是否应由买家支付时,通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。一般会有四种处理方法: (1)房屋业主将房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房的维修基金可以找买方要吗?合同里面没有提到维修基金,中介说这个二手房不存在维修基金过户
如合同没有约定要买方向卖方支付维修资金,一般卖方不能要求支付。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房房屋维修基金
你好,可以双方协商约定即可
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位并没用需要交管理费吗以及小区车位分类
小区车位所有权
5
二手房维修基金
不合法。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区地面的车位物业有权收停车费吗
小区车位所有权
2353
二手房房屋维修基金
维修基金在二手房交易中是无需缴纳的,这个费用只是在购买新房的时候才会出现的,其他的人不需要缴纳。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
5915
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
6021
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
5098
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房满5年就不让住了吗
公租房
7016
自家院子建房不申请可以建房子吗?
以当地规划局、住建局答复为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
南阳律师
同城律师:
邓州市律师
方城县律师
南召县律师
内乡县律师
社旗县律师
唐河县律师
桐柏县律师
西峡县律师
新野县律师
镇平县律师
淅川县律师
宛城区律师
卧龙区律师
律师解答动态
刚刚
李迎律师
近期帮助 2743 人
老公犯开设赌场罪,警察要看我的银行流水,我有权利不跟他看吗
1分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 7666 人
被停在路边的环卫处开门杀,摔倒了
4分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 7666 人
有没有工作证明模版发一个
6分钟前
诚勤律所律师
近期帮助 19111 人
签了借条协议,当时借款人没有带身份证,后来发现名字和身份证号都错了一个字,有现场录音,请问怎么办
8分钟前
卢剑辉律师
近期帮助 1940 人
你好,咨询要钱吗
10分钟前
宋学斌律师
近期帮助 15486 人
我被单位除名了,今年办理退休我的军岭不可算了。我该怎么办
13分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 69 人
朋友借钱周转用于生产经营,借款是告知不欠任何外债,公司倒闭,无力偿还,讨要欠款
14分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 20974 人
小车与电动车相撞造成人伤事故,该赔的都赔了伤者还起诉!为什么?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询