因我年龄不够就用了我奶奶的名字帮我办理，请问我现在怎么办啊？我的土地使用权还会被更改吗？

更新时间：2019-07-11 10:25:35

问题描述：

我爸爸92年的时候办理移民宅地，因我年龄不够就用了我奶奶的名字帮我办理，当时因为土地不值钱所以大伯和叔叔都没反对，2000年我奶奶死了，地皮还没分到一直到了2007年才分到了宅地，在领取宅地的时候我爸爸填了我顶替奶奶分的，之后我们区办理了建房的三证，但是现在地皮贵起来了，大伯和叔叔过来说是奶奶的遗产要求我分了地皮，说不准我建房子，要不就上法院去告我拆了我的房子，请问我现在怎么办啊？我的土地使用权还会被更改吗？

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这个应该属于我国《物权法》关于业主的建筑物区分所有权的章节中的第七十条至八十三条。其中按照我国物权法第七十三条规定，建筑区内的道路属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。
建筑区划分内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地和明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所，公用设施和物业服务用房属于业主共有。
根据以上规定，小区内的围墙应该属于业主共有，如果还需要了解相关事宜，仔细阅读物权法的七十条到八十三条的有关规定就可以了。

2019-07-11 10:20:39

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根据《国有土地上房屋征收评估办法》建房〔2011〕77号规定：“第十四条被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。”首先，房屋价值会受到影响。
另外每个地方的政策和法规是不一样的，有些地方会按土地使用证上的面积对土地部分适当补偿，看地方性文件吧。而且南方个别村镇还实行土地面积拆一还一，房屋及附属按成本补偿。
建议咨询当地机构

2019-07-11 10:23:11

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这个有两种情况：
　　一个是未办理房产证的情况下，可由开发商直接帮助办理更名手续。开发商会经过房产局重新鉴定合同的产权人。这种情况比较简单。
　　另一种情况是办理了房产证的，这里面还分两种情况：结婚的，就可以直接更改为一个人名字，如果没结婚的，以重新交易过户为准。
这里面涉及的财产问题就比较复杂，一般以出资的证明来断定财产的归属。

2019-07-11 10:25:35

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