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两个人结婚后买的房子,因为没有结婚证所以房产证上写一个人的名字,公证后是两个人共同所有吗
更新时间:2019-07-11 11:25:36
问题描述:
两个人
结婚
后买的房子,因为没有
结婚证
所以
房产证
上写一个人的名字,公证后是两个人共同所有吗
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购买没有
房产
证的房子的风险
1、不能申请贷款
我国实行的是产权登记公示制度,只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权,否则就不能进行正常的买卖。
在银行看来,这类房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,自然不会通过贷款审批。
另外,没有房产证的房子也不能进行
继承
、赠与、抵押等活动。
2、房子被用来还债,购房人可能钱房两空
最有可能发生的情况是,购房人签了
合同
交了定金,但是房主因为欠了别人的债,债主收走了房子用来抵债,遇到不讲理的房主就是不还你定金,买房人最后闹得钱房两空。
3、房子被房主一房二卖
要是遇到不讲理的房主,在没拿到产权证以前,房主有机会把房子卖给出价高的第三方。
2019-07-11 11:13:04
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1992年4月1日之后,一起生活但没有领结婚证的:不再承认
事实婚姻
,只是同居。
如果能认定为事实婚姻:夫妻之间有相互继承遗产的权利;如果不属于可以认定事实婚姻的,没有结婚证,不能相互继承遗产。
《
中华人民共和国继承法
》的规定:
第五条 继承开始后,按照
法定继承
办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
2019-07-11 11:17:47
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如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定,则婚后购买的为
夫妻共同财产
。
离婚时,夫妻的共同财产由双方
协议
处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。根据《
中华人民共和国婚姻法
》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
2019-07-11 11:20:13
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房产是在结婚后购买的,为夫妻共同财产,房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额,原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额(须有出资的具体证据),在婚姻存续期间(
离婚
前)男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚
证明
或女方也要到场面签,所以不存在私下处理的问题;若在离婚后,处分房产须提供
离婚判决书
或有民证部门盖章的
离婚协议
(一般也会要求另一方到场确认),最好的办法是在未分割房产前继续居住。
2019-07-11 11:25:36
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