房产证也是写她的名字，就留下房产证，我想把这个房子推倒重建，这样的话应该如何办理手续？

更新时间：2019-07-15 11:01:02

问题描述：

房子是我爷爷的干娘的，房产证也是写她的名字，但是她已经去世多年，而且全家都移民去了国外，联系不上她们家任何一个人了，当年她把房子赠与给我们家，就留下房产证，没有其他的证明。那现在我想把这个房子推倒重建，这样的话应该如何办理手续？

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根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释:
第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2019-07-12 11:07:36

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移民不会对国内名下的房产不会有任何影响。移民有两种身份，一种是PR，一种是入籍。PR身份是指，保留中国国籍，自然没有任何影响，以后还是中国护照。入籍的话将持国外护照，以后入境中国，需要用国外护照入境，这种情况解决房产问题。
馨窝网提醒需要正规途径，去当地派出所注销户籍并开局证明，证明你跟之前户口本/身份证持有者是同一个人。这样办理事务很麻烦，但属于最正规的办法，也是最有保障的方式；当然如果觉得麻烦，也可以转到其他亲人名下，或者卖掉。

2019-07-15 10:39:40

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赠与合同明确是赠与个人的，就是个人财产。因此你朋友亲戚赠与的一半房产，是你朋友的个人财产。婚前取得的财产是个人财产。因此你朋友现在的房是他的个人财产。在他们婚姻存续期间，你朋友又用这房子作抵押贷款8万给了父亲，期间贷款利息夫妻共同偿还。
因此在他们平均分配共有财产之后，你朋友还应当从自己应分得的款项中拿出4万本和利息，作为对妻子共同还贷款的补偿。。

2019-07-15 10:48:33

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1、“赠与”还是“买卖”划算，向房地产交易中心咨询即可明了。
2、法律规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”故而，你父子二人可以通过协议（合同）方式，简单明了地述明原委，明确房产实为你一人所有。尽量争取你姐姐（如还有你父亲的其他法定继承人也一并）在协议上签名，注明“本人知情，不持异议”，以避不该发生的纠纷。不必公证（事实上公证处也不会对这样的协议公证）。

2019-07-15 11:01:02

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