• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 精选问答 > 合同纠纷 > 问答详情

所以给房东说过了,房东只退押金不退剩余房租,该怎么办

咨询时间:2019-07-12 11:06:04 浙江 - 台州 合同纠纷 房租,不退

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共3个回答
  • 台州法律问答顾问

    台州法律问答顾问

      房屋租期未满房东不退押金怎么办,  一、房屋租期未满房东不退押金怎么办  看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。  租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。  二、违约责任  违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。  违约责任的构成要件:  (1)有违约行为;  (2)有损害事实;  (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;  (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。  三、违约金  违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。依不同标准,违约金可分为:(1)法定违约金和约定违约金;(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。  根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征:(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。  关于违约金的性质,一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。

    咨询我
  • 温州法律问答顾问

    温州法律问答顾问

    房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还; 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

    咨询我
  • 宁波法律问答顾问

    宁波法律问答顾问

    交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳,避免逾期承担违约责任。 法律依据《中华人民共和国合同法》 第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
合同纠纷相关法律知识
  • 购房定金合同纠纷如何解决

    购房定金合同纠纷如何解决

    如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖...更多

    语音黄正桥律师2018-08-16

  • 租房子不退押金怎么办

    租房子不退押金怎么办

    许多年轻人起步的时候都没有房屋,会选择租房。租赁房屋的时候,房东要求提供押金,以确定房屋的财产不会受损失。有的朋友就会...更多

    2018-07-24

  • 租房合同到期房东不退押金怎么办

    租房合同到期房东不退押金怎么办

    租房合同是承租人和出租人签订的租房协议,是有法律效力的,实践中房东不退租金的情况还是有的,可以先与房东商量好,协商不好,...更多

    2019-11-18

  • 租房合同到期房东不退押金如何处理

    租房合同到期房东不退押金如何处理

    押金一般是双方约定之后,一方当事人将一笔费用存放在另一方处,用以保证自己的行为不会对对方利益造成损失,如果造成损失则该笔...更多

    2020-04-26