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买房子，已经交了定金，结果卖方不卖了，违约金也不出。

更新时间：2019-07-15 10:54:21
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买房子，已经交了定金，结果卖方不卖了，违约金也不出。
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  • 房产纠纷律师团队官方
    已帮助431887 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    您好，对于开发商违约不不卖了，一般根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿。
    2019-07-15 09:00:02
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  • 房产纠纷律师团队官方
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    P2P平台上贷款买房交首付借款人需要满足三个条件：年龄在22-55周岁之间，税后月薪在4000元以上，信用良好。条件符合的借款人，可以申请最高50万元的借款。
    　　其中，借款人必须有固定的工作和收入来源，一般来说，P2P平台都要求借款人在当前单位连续工作超过6个月，从而保证借款人稳定的还款能力。
    同时借款人平时要注意维护自己的信用记录，如果有过多次信用卡逾期或者房贷、车贷逾期记录，都是非常不利的。
    2019-07-15 10:35:57
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1005755 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。　　《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。
    给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。　　卖方不想卖房，中介公司居间服务事项没有完成，因此无权收取报酬。
    中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行，即中介公司应该返还定金，除此之外，卖方因其行为还应承担返还一倍定金的责任。
    2019-07-15 10:46:20
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助818856 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    我们知道，在签订房屋租赁合同时，一般承租人需要给付出租人一定数额的定金，作为担保合同实现的保证。定金合同其实就是属于从合同、实际合同以及要式合同。
    最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
    ”
    2019-07-15 10:54:21
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买方交了定金，并打了定金收条，卖方又不想卖了，卖方违约吗？
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