首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
私下签定房屋买卖合同,,经公证处公证有法律效益吗?
更新时间:2019-07-15 15:05:52
问题描述:
私下签定
房屋买卖
合同
,,经公证处公证有法律效益吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刑事行政律师团队
官方
已帮助
970670
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋买卖公证属于涉及不动产转让的公证事务,根据 (
公证程序规则
(试行》第十一条第二款规定,应当由不动产所在地,即房屋所在地的公证处管辖。
应提交的证件、材料:
申办房屋
买卖合同
公证,当事人应当提交以下证明材料:
1·申请人的居民身份证及复印件;委托
代理
人代办的,代理人应提交身份证件和
授权委托书
;
2·卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
3·出卖共有的房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;
4·草拟的房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
5·单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;
6·公证机关认为需要提供的其他证明材料。
如房屋蓝图,房屋管理部门对房屋的估价报告等。
经审查,公证处认为当事人具有完全的民事行为能力,意思表示真实,合同内容和形式真实、合法的,应当及时出具公证书。
2019-07-15 14:54:39
点赞
刑事行政律师团队
官方
已帮助
901572
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据相关规定,申请办理房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:
1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;
2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;
4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;
6、公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。 以上便是关于房屋买卖合同需要公证吗,以及公证需要提交哪些材料等问题的相关介绍。从上述阐述我们可以知道,房屋买卖合同并不必然需要公证,但是如果公证了则其
证据
效力更强。此外,房屋买卖合同公证时需要提供相应地一些材料,这些要求可能会随着各地公证机构的不同规定有所不同。所以,在办理时建议咨询当地公证机构或者当地律师,以免造成不必要的麻烦。
2019-07-15 14:56:54
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
355636
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据,因此购房者不能不慎重看待,在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题:
(1)在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式。
(2)明确注明房屋面积
(3)对交楼日期要有严谨、具体的规定
(4)明确煤气通气的准确时间
(5)明确产权证发放到购房者手中的准确时间
(6)认真查核合同附件,注意房屋平面图与所购房屋是否一致
(7)约定设计变更时如何承担责任
(8)仔细研读补充条款的内容
2019-07-15 15:01:46
点赞
刑事行政律师团队
官方
已帮助
556998
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
签订房屋买卖合同,首先看证件是否齐全。
作为买方需要注意:
1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字;
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如
抵押权
人,如果有,那么这样的房子不能买,或者让卖方处理完了再买;
3、房子如果是干净的,那么就要注意交房时间,要约定明确的交房时间、交房条件,以及逾期交房的
违约责任
;
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件,以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意:最主要明确买方的付款期限、付款方式,并且约定逾期付款的违约责任;最后,对于买卖双方,上面所提到的均需要关注,可以明确对方的责任,也可以避免自己违约。
2019-07-15 15:05:52
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同经过公证处公证有法律效应吗
3075
你好! 如果不去公证处公证,买卖双方签的房屋买卖合同有法律效力吗
公证的买卖合同具有最强的效力。买卖合同进行公证是对合同效力的加以认定,使得其具有更强的证据力,以便万一遇到合同纠纷的时候,可以用这个强有证据力的合同提供证据。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
公证处的公证有法律效力吗
4385
房屋赠与声明书需要公证才有法律效力吗
房屋声明
房产证没有办下来,现在又需要购买房子,双方签订房屋买卖协议书去公证处公证有法律效益吗?
房产证是证明当事人拥有住房产权的合法证明,公证处不会受理没有房产证的住房产权公证手续。 《公证法》规定: 第二十九条 公证机构对申请公证的事项以及当事人提
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚协议公证后才有法律效力吗
离婚协议书公证
二手房交易签订卖买合同经过公证处公证后有法律效率吗?
你好,是有法律效力的,可以继续履行
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是不是应拟一份房屋买卖合同,经过公证处公证,就有法律效益呢,然后让他配合我过户呢,这样保险吗
《物权法》规定,不动产实行登记制度,也就是说房屋过户到你名下之前,你并不享有产权。主要存在以下风险: 1、如果以后房主有变化,并不是与你签订房屋买卖合同的那个人
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但没有到公证处公证。这份协议有法律效益吗?
你好,协议在双方签字后发生效力,如果没有特别约定需要经公证才能生效的条款,签字后就生效。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
105
私下签订的农村房屋买卖协议有法律效益吗?
这个要看具体情况,比如买者是否农村户口等。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
45
双方签订的房产协议书,未经公证处公证,具有法律效益吗
有,只要内容合法就好,,,,,
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
60
债务人的财产有哪些
债务追讨
30
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
25
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
45
相关推荐
律师推荐:
南宁律师
同城律师:
宾阳县律师
横州市律师
隆安县律师
马山县律师
上林县律师
武鸣区律师
邕宁区律师
兴宁区律师
青秀区律师
江南区律师
西乡塘区律师
良庆区律师
律师解答动态
刚刚
揭志文律师
近期帮助 66705 人
我是被别人骗了我才欠了别人的钱,他会冰结我的钱吗
刚刚
吴昭燕律师
近期帮助 22909 人
工厂明确克扣工资
刚刚
陈平凡律师
近期帮助 7997 人
和别人打架叫了朋友过去朋友把对面捅了几道对面,现在在重重监护室身体快不行了怎么办?
1分钟前
安治国律师
近期帮助 79705 人
公共场所摸女生算违法吗?
3分钟前
石健伟律师
近期帮助 17660 人
有个医生。他很棒。我在他不知情的情况下把医生推荐给别人。向它收取中介费。这是违法的吗。
5分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6537 人
刑满释放一个月过了没去户口登记以后还能不能登记
6分钟前
浙江顾典律师
近期帮助 10770 人
执行律师是执行回来再收费吗
6分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 356 人
因一女孩嫁了一个老头,父每和她断绝往来,其父母向他二人讨回养育女孩和上大学所有费用,能不能讨回?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询