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我2012年在购买了小区地下车位,当时开发商说是独立产权,请问我能要求开发商退车位吗?
更新时间:2019-07-16 04:01:28
问题描述:
我2012年在购买了小区地下车位,当时开发商说是独立
产权
,签订了购买
协议
,直到2017年3月,开发商都没有和我签
合同
,也没有办理产权。请问我能要求开发商退车位吗?
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《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据,因此购房者不能不慎重看待,在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题:
(1)在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式
(2)明确注明房屋面积
(3)对交楼日期要有严谨、具体的规定
(4)明确煤气通气的准确时间
(5)明确产权证发放到购房者手中的准确时间
(6)认真查核合同附件,注意房屋平面图与所购房屋是否一致
(7)约定设计变更时如何承担责任
(8)仔细研读补充条款的内容
2019-07-16 03:46:59
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一般来说,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有,开发商通常会在售楼同时售卖车位;
不过,占用
业主
共有
的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属,协商不成可以通过
诉讼
解决。
2019-07-16 03:52:52
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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等,并抓紧时间补办产权手续;
2019-07-16 03:57:10
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车位分为三类:业主私有(开发商所有)、全体业主共有和人防车位。业主私有车位是指小区业主从开发商手中购买的产权车位,一般位于地下车库,业主使用私有车位只需缴纳车辆停放服务费即可。
倘若产权车位并未卖给业 主,则属开发商所有;而全体业主共有的车位,主要指已经被列入
公摊面积
的公共停车位。如占用业主共有道路设立、改造绿地等设立的停车位,都归业主共有;另 外,济南市场上开发商出售的大量无产权车位,则属人防车位,是在人防工程的基础上划分的,
所有权
归国家,开发商
投资
后享有收益权,但不等于产权。
2019-07-16 04:01:28
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小区地下车位产权归属
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小区车位买卖合法吗
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小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
我2012年在贵阳恒大城购买了地下车位,当时开发商说是独立产权,请问我能退车位吗?
要在汽车三包期内,符合退车条件,退车时要退还使用补偿费用。 合理使用补偿费用的计算公式为:[(车价款(元)×行驶里程(km))/1000]×n。使用补偿系数n
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公摊面积怎么算
小区的地下车库,开发商在卖车位,但是卖的车位又没有产权,开发商买卖车位是否合法。
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