首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我家农村,有2个宅基地,2本土地使用证,另一个房子还是一层泥瓦房,我家要拆一个房子吗
更新时间:2019-07-16 09:04:31
问题描述:
我家农村,有2个
宅基地
,2本
土地使用证
,爷爷去世后我爸爸继承了2个房子,共480个平方,
建筑面积
共230个平方,一个房子已经翻新,另一个房子还是一层泥瓦房,现在一户多宅整治,我家要拆一个房子吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
846805
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
《
物权
法》第153条规定,
宅基地使用权
的取得、行使和转让,适用
土地
管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权,应通过申请并获得有权机关的批准。去的宅基地使用权必须具备如下条件:
第一,必须具备村民资格。
申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的,因国家或乡(镇)建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。
第二,申请人提出申请。
村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请,集体经济组织同意后将申请提交乡(镇)
土地利用总体规划
,尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地,则需要依照《土地管理法》的规定,报省级人民政府批准,并办理农用土地转用批准手续。
2019-07-16 08:59:10
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1345018
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
宅基地划分标准:
农村村民一户只能拥有一处宅基地,新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建
住宅用地
面积限额为:
(1)城市郊区及乡镇所在地,每户面积不得超过166平方米。
(2)平原地区,每户面积不得超过200平方米,村庄建在盐碱地、荒滩上的,可适当放宽,但最多不得超过264平方米。
(3)山地丘陵地区,建在平原地上的,每户面积为132平方米;建在山坡薄地上的,可适当放宽,但最多不得超过264平方米。
人均
占有
耕地
666平方米以下的村庄住宅用地,应低于前款规定限额。
2019-07-16 09:00:58
点赞
继承律师团队
推荐
已帮助
1551563
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
我国《
继承
法》将
继承人
分成两个
继承顺序
: 第一顺序:配偶、子女、父母; 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承,包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或
丧失继承权
的,才由第二顺序继承人继承。
但是对于农村宅基地而言,宅基地使用权的分配是以家庭户为单位进行配置的,理论上宅基地使用权的原户主去世,并不影响家庭户中其他成员对该宅基地的继续使用,只需对宅基地使用权进行户主的变更登记即可。
2019-07-16 09:03:41
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1667309
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一,农村的集体土地是承包责任制的,当事人只有使用权,没有处置权,在承包期限内,当事人死亡的,家人可以代为耕种(使用),但是不能继承。 二,农村
土地承包经营权
,是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。2002年8月29日通过《农村土地承包法》使之趋于完善并增强可操作性。 1,承包的原则:农村土地承包坚持公开、公平、公正的原则,正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。 2,农村土地的范围:农村集体所有和国家所有依法由农民使用的土地,包括耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地。 3,家庭承包经营:
(1)发包方权利:发包的权利、监督的权力、处理的权力、法律行政法规规定的其他权利。
(2)发包方的义务:维护承包方的土地经营权、尊重承包方的生产经营自主权、为承包方提供必要的服务、组织农业基础设施建设。
(3)承包方的权利:土地承包经营、土地承包经营的流转、承包地被
征用
、占有时依法获得补偿的权利、法律行政法规规定的其他权利。
(4)承包方的义务:维持土地的农业用途、保护和合理利用土地、法律行政法规规定的其他义务。
2019-07-16 09:04:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子卖了宅基地归谁
2523
我是一个农村人民有农田森林卡,后来进城卖木房,现在木房拆除了地基或我,但现在旧房基地没有房子,房子的
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村宅基地上的房屋可以买卖吗
3715
自建房没有房产证可以出租吗
自建房出租
农村自建房可以买卖吗?
自建房买卖
我家新房建了8年,老房没拆,但老房土地证被收回,是一户两宅吗?折老房有补偿吗
土地补偿费: 1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算; 2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家是在别人家的宅基地上新修了房子,邻居的房子破烂不堪,没有土地使用证,我家的房子可以出售吗?
,没有土地使用证,若是就地建房子等于非法用国家的土地建房子,以后要拆迁的话是得不到补偿的,一般买房子都是挑有土地使用权或者有房产证的房子比较安全及有保障!涉及土
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
兄弟两个两宅,一个新宅去年盖了新房,我在老宅想盖房,他不让出宅子,而老宅就有几间破旧的房子,还有一个
你好,农村宅基地是一户一权,可以找村委会调节
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家一个房照两个户口本,我家在农村,家里建了一套新房,现在我村干部要拆我家的旧房,请问这合法吗?
你好,村委会不属于行政机关,没有强制执行的权利,当地房屋管理部门才有权管这些事
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
立遗嘱需要子女签字吗
立遗嘱
0
我家在我村别处建了新房,原老房子已拆,那么我家对老房子的宅基地还有使用权吗
没有了的....
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法定继承允许丧偶儿媳继承遗产吗
法定继承
5
我家有两栋老房子,买来了一栋房子,老房子有土地政,买的房子只有协议书,村里说,一户一宅要我把房子给拆
如果政策不允许,违反法律,那么买的那套买卖行为是无效的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
赠与所得的房产可以再加名吗
房产赠与
5
遗赠扶养协议应该怎么公证
遗赠协议
5
遗产赠予书怎么写
遗赠协议
5
赠与房产需要什么手续
房产赠与
5
相关推荐
律师推荐:
抚州律师
同城律师:
崇仁县律师
东乡区律师
广昌县律师
金溪县律师
乐安县律师
黎川县律师
南城县律师
南丰县律师
宜黄县律师
资溪县律师
临川区律师
律师解答动态
1分钟前
陈丽红律师
近期帮助 374 人
姐姐是精神病,父母去世后有义务养吗?
5分钟前
陈丽红律师
近期帮助 374 人
我想要一份起诉状,
5分钟前
隆仁律师
近期帮助 20639 人
你好,我没驾驶证开家人的车被撞了怎么处理?
5分钟前
余联刚律师
近期帮助 110335 人
在ktv被引诱对方说做完任务来找我,结果钱花了,被对方骗了,这个算不算诈骗,一共消费3400多元
8分钟前
余联刚律师
近期帮助 110335 人
每个月十五个工作日开资这都十七个工作日了还不开工资?
9分钟前
云南定和律所律师
近期帮助 2721 人
双车道,我骑摩托车在超车道正常行驶,行车道电动车连续变道左转,已我发生碰撞谁的主要责任
9分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21036 人
我车在不知情的情况下被别人开去酒驾撞死了人,我车保险过期了,我要找借我车的人赔有胜算吗?
11分钟前
王珂律师
近期帮助 75563 人
我楼下的邻居因为漏水而向法院起诉求偿,我已接到法院的前调通知,我该怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询