首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
物业费交过了,在小区停车位车辆受损,物业监控损坏未及时修护,物业有责任吗?
更新时间:2019-07-17 06:14:26
问题描述:
租户,物业费交过了,在小区停车位车辆受损,物业监控损坏未及时修护,目前为止找不到第三方,物业有责任吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1900246
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据我国新出台的《
物权法
》规定,在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足
业主
们的需要。建筑区划内,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。
因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看
合同
对车位如何约定。
根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,开发商无权出售:
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;
2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;
3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能,将建车位作为开发商的法定义务。
2019-07-17 06:06:06
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
267046
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
您好,律师认为,业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的
物业管理
企业订阅的《
物业服务合同
》。国务院公布的《
物业管理条例
》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:
物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
2019-07-17 06:07:24
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
882535
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
《中华人民共和国
物权
法》第七十三条规定
:小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主
共有
。七十四条第三款规定:占用业主共有的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2019-07-17 06:08:48
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
319010
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
地下的停车位,一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的,但是这些车位中有一些是防空的or防战争的,这些是不能将车位的所有权卖掉的,因为国家如果有紧急情况会随时征用,你只能跟开发商买使用权,这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求,但是需要注意的是,使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的,可能会违反最多不超过20年的规定,这个风险是需要考虑的。
2019-07-17 06:14:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区物业监控业主可以随便查看吗
42602
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业管理费要收滞纳金吗
物业管理费
什么情况下可以拒交物业管理费
物业管理费
你好,车子在小区物业停放,玻璃被损坏,小区物业有责任吗
如何收取小区物业费, 在物业服务收费的收取方式上,业主与物业服务企业可以约定物业服务费用,并采取包干制或者酬金制的形式。 (一)包干制 包干制是指由业主
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子漏水物业不管可以不交物业费吗
17031
小区物业监控不好使,业主车辆被刮,物业没收车辆管理费,物业有责任吗
小区发生刑事案件,这是施害者,也就是犯罪嫌疑人要担责,物业公司只要按合同要求进行必要的安全协防就不应担责。刑事案件有突出性,偶然性,小区物业不可能防犯。物业管理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主在小区停车,物业监控看不清,物业有责任吗?物业未收取业主停车的任何费用,只收取了业主的物业费
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问车辆停在小区内被损,但由于监控坏了无法查看,小区物业有责任吗?已交了停车费并按时交纳物业费。
您好,律师认为,业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自家的车位车被损坏,物业有责任吗?每年交480的物业管理费
物业服务合同怎么约定的?物业至少提供监控录像,协助警方破案。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
610
车辆在小区停车位停放受损,物业称监控设备损坏未维修无法提供录像,可否要求物业赔偿?
可以要求,具体您来电详询,我了解情况后进一步帮您分析,希望可以帮到您
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
375
车辆在小区停车位停放受损,物业称监控设备损坏未维修无法提供录像,可否要求物业赔偿?
您好!物业若没有尽到监管职责,您可以要求赔偿。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同内容前后不一致的,怎么办
合同内容不一致,当事人可以协议补充。不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。如果前后签订的不同合同内容发生矛盾的,以后签订的合同为准,或者当事人对
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
230
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
195
老师你好,我可以找你面谈一下我的合同吗
你好,你这边具体情况呢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
145
有合同的手机号码,他说只有合同满了才能取消
如果被骗建议尽快报警
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
170
我报名参加了舞蹈课的分期付款,我该怎么办?
你好,有没有上过课程?让你们写解除合同告知书时有无说退款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了替代合同。现在我不想换了。我不想卖旧车。我能退回吗?
您说的具体什么情况呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定,可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
陵水律师
同城律师:
陵水区律师
律师解答动态
2小时前
天习律所律师
近期帮助 37502 人
物业是否有权利禁止商铺干餐饮
3小时前
何迎红律师
近期帮助 1342 人
你好,我车贷推迟一个月还款会怎么样,就是比如36期,现在多了一期这个意思
3小时前
南宁国晖律师
近期帮助 2685 人
你好原告收到被告答辩状后,还需要开庭吗
3小时前
何迎红律师
近期帮助 1342 人
岳母借了我爸一笔钱,是我老爸先转给我老婆再转给我岳母的
3小时前
程先涛律师
近期帮助 6352 人
流水7万,获利6000
3小时前
王秋荣律师
近期帮助 23226 人
你好,我想咨询下劳动合同的事
3小时前
程先涛律师
近期帮助 6352 人
就是醉驾取保候审出来差不多半年了没有动静是什么情况
3小时前
王秋荣律师
近期帮助 23226 人
健身房更换老板,健身卡和私教课不承认了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询