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没有房产证,这是没备案的情况吗?请问我现在能自己拿着合同去房管局备案吗
更新时间:2019-07-17 12:47:58
问题描述:
你好,我买
商品房
好几年了,只有
合同
,没有
房产证
,合同上面没有盖备案章,这是没备案的情况吗?请问我现在能自己拿着合同去房管局备案吗,如果备案了,有没有备案信息与合同不符的情况,比如说名字不符,如果有应该怎么处理,谢谢律师
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根据《城市
房屋租赁管理办法
》,
房屋租赁登记
备案应当提交下列文件:书面
租赁合同
、
房屋所有权证
件、当事人的合法证件、城市人民政府规定其他文件。所以当事人双方留存身份证、房产证复印件都是合理、合法的。
2019-07-17 12:44:01
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“小
产权
”实际上并不是真正的产权,这种房屋既没有
土地使用证
和预售许可证,国土房管局也不会给
购房合同
备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋,将无法办理
房屋产权登记
,合法权益难以得到保护。
2019-07-17 12:46:01
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房屋买卖合同的买方在尚未取得
房屋所有权
证之前,其虽不能享有房屋
所有权
,但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一,没有理由不允许当事人转让自己的合同权利,因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。
2019-07-17 12:47:58
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购房合同怎么备案,购房合同备案有用吗
购房合同备案
购房合同备案在哪里备案
购房合同
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房屋租赁合同要备案吗
房屋租赁合同备案
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