以上首届成立业主委员会是哪个法律法规规定的啊?

更新时间:2019-07-17 17:12:57
问题描述:
以上首届成立业主委员会是哪个法律法规规定的啊?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

  • 一、成立业主委员会的条件: 业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。 一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会,选举产生业主委员会。
    1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上;
    2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上;
    3、住宅出售已满两年。
    二、成立业主委员会后要办理登记手续 业主委员会自选举产生之日起十五日内,持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记:
    1、成立业主委员会登记申请书;
    2、业主委员会委员名单;
    3、业主委员会章程。 区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内,完成登记工作,对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记,并用书面通知申请人。
    三、业主委员会应当维护全体业主的合法权益,主要履行下列职责:
    1、召开业主大会或者业主代表大会,报告物业管理的实施情况;
    2、选聘或者解聘物业管理企业,与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同
    3、依照本条例设立物业维修基金的,负责该基金的筹集、使用和管理;
    4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算;
    5、听取业主和使用人的意见和建议,监督物业管理企业的管理服务活动;
    6、监督公共建筑、公共设施的合理使用;
    7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。
    8、业主委员会应当定期召开会议,会议必须有过半数委员出席有效,作出决定应当经全体委员过半数通过。
    四、业主公约的效力
    1、业主公约是有关物业使用、维修和其他管理服务活动的行为规范,对全体业主具有约束力。使用人应当遵守业主公约。
    2、业主公约自业主大会或者业主代表大会审议通过之日起生效。
    3、业主委员会应当自业主公约生效之日起十五日内,将业主公约报所在地的区、县房地产管理部门备案;
    4、业主大会、业主委员会作出的决定,对物业管理区域内全体、使用人具有约束力。
    5、业主公约和业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定,不得与法律、法规相抵触。
    2019-07-17 17:11:10
    点赞
  • 没有签订劳动合同用人单位应从第二个月起支付双倍工资(最多11个月).
    解除劳动关系用人单位还应支付经济补偿
    关键就是需要你和用人单位有劳动关系的证据。比如有公司名称的工装、工作证或工作牌(最好盖有公章)、工资卡、工资条、考勤记录、社会保险缴纳记录、同事证言(离职在职的都可以)、录音录像或者其它有你名字和公章的文件等(其中有公章的工作证、社会保险缴费记录、有你名字和公章的文件,有一个足以证明劳动关系)
    2019-07-17 17:12:57
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
想成立业主委员会,有没有相关法律条文规定,我们物业合同签到成立业主委员会成立起。
没有签订劳动合同用人单位应从第二个月起支付双倍工资(最多11个月). 解除劳动关系用人单位还应支付经济补偿 关键就是需要你和用人单位有劳动关系的证据。比如有公司
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
按照浙江省物业管理条例规定,就可以成立业主委员会,请问我们该怎么办?
物业管理费用的基本构成:   1、管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我们要成立业主委员会,一个物业管理区域只能成立一个业主委员会,为什么不能独立成立业主委员会呢?
《物业管理条例》第38条规定:“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。”  根据这条规定,物业公司未经业主
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
成立业主委员会要经过那个部门,业主委员会的人数有什么规定
你好,成立业主委员会的条件:1、入住率达到50%以上的:2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。由建设单位或一个物业管理区域五
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
成立业主委员会要经过那个部门,业主委员会的人数有什么规定
一般要经过居民委员会或者辖区的街道。。。。。。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
借款合同还要写借条吗
借款合同还要写借条吗
借款合同知识 3192
取借款合同带什么
取借款合同带什么
借款合同知识 2190
律师解答动态
刚刚
廖天军律师
近期帮助 1549 人
家人失踪了24小时联系不上,是不是被拘留了
刚刚
揭志文律师
近期帮助 64242 人
在点击律见到他借了钱,判还,是否还了钱
1分钟前
揭志文律师
近期帮助 64242 人
被偷拍然后可能发到抖音,全校很多人都知道但我没刷到,这个情况有1年多了,不知道怎么办
10分钟前
吴余茹律师
近期帮助 8365 人
母亲离家出走10多年,离婚还想要房子,负法律责任吗?
39分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 70186 人
12楼的原因漏水,物业也上门查看了,确认是12楼的原因,水电都关着呢,想问问我家有责任吗
39分钟前
豪航律师
近期帮助 144 人
前台员工没注意给未成年上去了,还好别人发生性关系了
49分钟前
廖天军律师
近期帮助 1549 人
前男友未经允许私自在我家安装了监控器
50分钟前
廖天军律师
近期帮助 1549 人
我一个兄弟,用电子牌被派出所捉了一般会判几年
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询