解除合同的条件:违约是需要赔付违约金的,这算是什么!

更新时间:2019-07-18 10:44:34
问题描述:
解除合同的条件: 甲乙双方同意在租赁期间内,有以下情形之一的,本合同解除 ,双方互不担责 1,该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;2,该房屋因公共利益需要被依法征收的;3,该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;4,该房屋因不可抗力毁损、灭失,致使乙方不能正常使用的;5,甲乙双方协商一致解除本合同的。 我问她有这第5条 甲乙双方协商一致能解合同 ,但是她说需要交违约金, 说中途不住是有违约责任的,违约是需要赔付违约金的,只要你支付了违约金变属于协商一致了。这算是什么!?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 土地使用权租赁是指土地所有者或使用者,将土地的使用权、经营权在一定时期内租给承租人使用并收取租金的行为。
    我国土地租赁有两种方式:一是土地所有者即国家,将国有土地使用权出租给土地使用者,这种方式习惯上称之为国有土地租赁或土地年租制;二是土地使用者将土地出租给另一土地使用者,这种方式习惯上称之为土地使用权出租。
    2019-07-18 10:40:14
    点赞
  • 土地租赁合同需注意什么?  什么是土地租赁合同?  土地租赁合同,指约定出租方在一定时期内提供土地给承租方使用,承租方向其支付租金的合同。  土地租赁合同需注意什么?  主体资格,审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。
      租赁期限,注明租赁起止日期和租赁年限。  土地信息,列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
    2019-07-18 10:41:05
    点赞
  • 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
      一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。
    村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。  房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
    计算公式为:  房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价淮安农村宅基地房屋拆迁补偿标准如上所述
    2019-07-18 10:43:37
    点赞
  • 占用土地,物权法对其规定如下,农民对自己的责任田享有土地承包经营权,土地承包经营权属于物权的范畴,具有排他的效力,你有权拒绝被占用。 如果同意占用,你可以参照土地被征收标准得到土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费,具体数额与对方平等协商,协商不成,如果对方有任何侵权行为,你可以提起诉讼保护自己的合法权益。
    村委会未经村民代表会议或者村民大会通过,擅自将土地转让的,村民可以该转让合同违反村民议定原则,确认该合同无效。
    2019-07-18 10:44:34
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
原本合同签订的是三年的,租客提出是我违约要赔偿违约金。问像这样的情况我出租方算是违约吗?需要赔偿违约
如果签了劳动合同,不辞而别要不要赔违约金要分情况: 1、劳动者提出解除劳动合同(辞职)分三种情况: 一是,依据劳动合同法第三十七条的规定提出解除劳动合同(个人
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
那我这种情况算违约吗?要陪违约金吗?可以解除本合同。解除合同这种情况,算是违约了吗?需要叫违约金吗?
不合法。关于旷工扣款这个要看公司规章制度是如何规定的,每个单位情况不一样,以实际情况为准。而且规章制度必须经过了民主程序,必须公示。劳动法和劳动合同法都没有对旷
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
辞职算不算违约,需要赔偿违约金吗?
你好,产生损失由违约方赔付。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
是不是违约了。合同内容是:并双倍赔偿。请问我这是违约了吗?需要付违约金吗
关于租金延付或拒付的时效。我国《民法通则》第136条第三项规定:延付或拒付租金的,诉讼时效期间为1年。例如,原告应在约定的每次支付租金的截止日期届满后一年内向被
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问中介违约了需要赔付违约金吗?
你好,任何一方违约都要承担违约责任
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
医疗过失怎么样赔偿
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷 115
我这样算违约吗?需要付违约金吗?谢谢!
如果劳动合同约定违约金是需要支付的,不过如果违约金过高您可以与单位协商看能能否变更。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问律师: 这样的话我算是违约吗?要支付公司违约金吗?
谢谢你对我的信任,对你的问题回答如下。一、公司是否是押你一个月的工资?如果是押了你可以拖欠工资为由向公司所在地劳动监察大队报告要求公司按期支付。二、你现在手
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
户口迁出娘家,娘家拆迁,女儿有份吗?
娘家拆迁女儿是否有份的确定方式:一般需先考虑房屋权属登记证书中,女儿是否是产权人之一;集体土地使用权证,土地使用权人是否有女儿。如果女儿的身份符合上述条件之一的
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
户口迁出娘家,娘家拆迁,女儿有份吗?
娘家拆迁女儿是否有份的确定方式:一般需先考虑房屋权属登记证书中,女儿是否是产权人之一;集体土地使用权证,土地使用权人是否有女儿。如果女儿的身份符合上述条件之一的
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚 70
律师解答动态
1分钟前
九转律所律师
近期帮助 25219 人
公司内部调动工作,能不能拒绝,拒绝的后果是什么??
3分钟前
李玉岗律师
近期帮助 36750 人
你好借款60000一年利息一万多合法吗?是高利贷吗
3分钟前
韩玉红律师
近期帮助 29494 人
被怕了不雅视频怎么处理
4分钟前
周培俊律师
近期帮助 2994 人
就是网贷app他说要预存30%的资金结果到后面说要50%了
7分钟前
闫建秋律师
近期帮助 61678 人
你好有个朋友弄了个纳斯达克交易,什么违规操作,24小时不交,就用法律解决,不违法吧
12分钟前
何江律师
近期帮助 34310 人
我遇到高炮了
16分钟前
林湘律师
近期帮助 9934 人
离婚彩礼返还问题,共同财产分割
17分钟前
闫建秋律师
近期帮助 61678 人
你好,我问一下,烧烤店装监控谈好的价钱,干完了之后,烧烤店老板不给钱
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询