赔偿合同问题
更新时间：2018-08-17 15:50:21
问题描述：
文欣澜庭合同签订的交房日期是2008.8.30日后延期至2010.6.30日，合同上给定赔偿比例是万分之0.5，后业主和开发商经过交涉，开发商给业主一个赔偿协议如下。我想问一下这份协议对业主来说是否有陷阱，签订后业主会丧失那些权利，到期后开发商不支付或拖延支付违约金怎么办呢? 赔偿协议内容如下： 尊敬的文欣澜庭业主： 目前，文欣澜庭园区内的所有配套工程已基本完成，各单体楼也已基本具备交付条件，除个别楼有部分电线、电箱没有安装、外台阶没有完成外、其它楼基本接近交付条件。 现在不能入住的主要原因还是由于资金未能到位，不能交付供暖接网费、安装电力配套费等两大费用，总计近1000多万元。我公司经多方努力筹款已有可能，但到帐的时间已不能抢在约定进住的时间内，故在考虑各方的情况和现实状况后，为不让业主蒙受更大的损失，经由我公司与业主共同选出的代表协商后，达成内容如下： 一、 交付日期：2010年6月30日前。 二、 非团购业主赔偿方式： 1、2009年6月30日前签订《
商品房买卖合同》的，按合同交付日期规定的赔付标准赔付； 2、2009年7月1日——2009年10月15日，按总房款万分之一/日的标准赔付； 3、2009年10月16日——2010年6月30日，按总房款万分之二/日的标准赔付； 4、2009年购房并签订《
商品房买卖合同》的，按合同规定的赔付标准赔付。 三、团购业主赔偿方式按《商品房买卖合同》规定的赔付标准赔付。 注：本《承诺书》是经业主代表通过后对广大业主下发的承诺，取得该《承诺书》即具有赔偿效力。2009年10月16日后如果有业主没有按业主代表共同协商达成的内容执行，本公司将不再执行2009年10月16日——2010年6月30日期间向业主承诺的双倍补偿内容，其法律行为由业主自行负责。 楼号： 门牌号： 业主姓名：（签字 手印） 签收日期： xx
房地产开发有限公司 二OO九年十月十七日 付（东川 印） 万分感谢！
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