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离婚几年后想修改协议书,不去公正行吗?因为房子还没有房产证。
更新时间:2018-08-17 18:24:20
问题描述:
离婚几年后想修改
协议书
,(因离婚时房子拆迁没分割,现双方都同意写一份
协议
书把房子给对方),不去公正行吗?因为房子还没有
房产证
。
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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前
个人财产
,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们
夫妻共同财产
,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还
贷款
了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。
2018-08-17 18:18:48
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根据《婚姻法》第39条
离婚
时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第41条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。第42条 离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。第47条 离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。
离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。此离婚协议中规定了女方不分割财产是违法的,可向人民法院提起诉讼。
2018-08-17 18:22:51
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【离婚协议书的书写规则】
一、离婚协议书内容的规则:
a、双方必须明确是自愿离婚;
b、离婚协议书的内容是双方自然达成的;
c、在离婚协议书中需表达对
子女抚养
、财产债务的处理意见。
二、协议书离婚形式的规则:
a、协议书所使用的纸张必须使用A4纸张,必须使用蓝黑墨水或黑色签字笔书写或打印;
b、双方需提交一式三份离婚协议书,并且需要在婚姻登记员前进行签名;
c、离婚协议书的内容必须清晰可变,不得私自涂改。
三、离婚协议书怎样才具有法律效应?
a、离婚协议书中约定的内容,不得违反国家法律法规;
b、离婚协议书中的内容,不得侵犯第三人的合法权益;
c、离婚协议书中的内容,不得剥夺或限制双方任何一方的合法权利。
2018-08-17 18:24:20
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