九二年我承包啦一片荒山.有合同乡.村和我各一份.甲方是林管站的公章助理的签名.我种上了杨树和沙棘子.已合格.九五年原村长叫我把种沙棘子中间地开起耒.种上杨树.并收我壹千元作押金.九六年我开地种树.乡土

更新时间:2018-08-17 21:19:52
问题描述:
九二年我承包啦一片荒山.有合同乡.村和我各一份.甲方是林管站的公章助理的签名.我种上了杨树和沙棘子.已合格.九五年原村长叫我把种沙棘子中间地开起耒.种上杨树.并收我壹千元作押金.九六年我开地种树.乡土地助理和草原助理说我是非法开荒.我拿出合同给他看耒证明我合法.还是不行不交罚款就罚我站着.那天草原助理在我社徐家喝的酒眼睛通红.拿出要打我的样子.我帕事闹大只好先交了罚款.土地助理还强行拿走我的合同书.笫二天我找乡领导.他们互相推托.不给解决.我对原村长周运成说.是你叫我开地种树并收了押金.对我的罚款并拿走合同.你应该给我说句公道话.他说到老虎口的肉你还要啥.合同书村里还有一份.荒山你继续承包.就这样不明不白的到了九九年.周村长下任.新上任的村长于志合.趁我手里没有了合同书.就将我承包的荒山又承包给了村主任的亲属.九九年十二月我到大石寨法厅起诉了村长.在法厅上被告不承认我承包荒山事实存在.我申请法厅到乡里给我取证.就是合同书.乡里说没有,土地助理说没拿.就不了了之.我的律师又一份证据也没给我取.并说没有合同书到哪都得败诉.村里同意定个协议.给你点就不错了,我一个农民又不懂法有什么办法.只好定了这个不合理的协议.给我的面积是原面积的二十分之一.协议内容 一 将原承包地块从水沟往下归我经营 二将押金退回五百元. 这个协议到现在被告也没有履行.将押金都变成了承包费.五百元没给退. 请您告诉我 谢谢。
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    土地没有承包合同处理方式:按照农村土地承包法的规定,发包方和承包方应该签订书面的承包合同,但是按照国家合同法的规定,法律行政法规规定,或当事人采用形式对应合同,假如当事人没有采用书面形式,但是一方已经履行了主要义务,对方接受了,该合同成立。只要不违反法律和行政法规的强烈性规定,成立的合同就生效,所以如果承包方和发包方没有签订书面上的合同,但是根据合同法的规定,只要承包方或者发包方已经履行了主要的义务,然后对方没有异议,也予以接受,那么在这种情况下,即使没有签订书面的土地承包合同,这个承包行为也是有效的,在经营过程中,如果之前有缴纳土地税,提留统筹,以及领取补助的手续,那么都可以从一定程度上证明承包经营权的事实,这样可以作为证据,向上级反映,或者向法院起诉,村里仅仅以没有合同就说地是机动地,然后收钱这个是不对的。
    2018-08-17 21:11:03
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    商品房买卖合同的主要内容包括:

    1、房屋

    包括房屋的数量和质量?在数量上应明确计量单位?,?在质量上应明确房屋是高层建筑还是多层建筑、或是平房?,?以及房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次?,?房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境、配套设施以及物业管理等,都必须明确清楚?

    2、价款

    即一方当事人以货币形式支付对方房屋的代价?,?是买受人最主要的义务?它既是房产买卖合同中最重要的内容之一?,?也是房屋面积、房屋质量的价值表现在合同中应明确支付货币的名称、单价、总价以及付款方式?

    3、履行合同的期限和方式

    即房屋支付的日期和交付手续?,?房屋价款的支付日期和支付办法等,?房价是现金支付还是支票支付?,?是在出卖人所在地支付还是在买受人所在地支付?等。

    4、产权登记及费用

    明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。
    产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用?,?由买方承担。

    5、房屋基地使用权

    房屋基地所有权属于国家或者集体。

    6、违约责任

    合同订立后?,不可避免的存在着不履行合同义务的情况??,?而由此引起的法律后果?,?即为违约责任。
    比如开发商逾期交房,交房时存在严重质量问题,或者购房者不按期支付价款等。出现类似的情况,是强制履行合同,还是支付违约金等。
    2018-08-17 21:14:10
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  • 平台法律顾问团队官方
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    农村土地承包合同纠纷诉讼时效的。现在对农村土地承包合同的性质是分歧的,有的认为是民事合同,有的认为是行政合同。因为村委会不是行政机构,因此村民与村委会签订的合同本身应属民事合同。
    无论是哪种类型的合同,民事诉讼与行政诉讼都有有关时效的规定。
    如果承包合同是村民间的土地经营权流转合同,那无争议的属于民事合同,当然也有时效的限制。
    2018-08-17 21:19:52
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