租赁合同快到期了,提前通知不续租,要求退还押金,可房东不愿退还押金,起诉能马上受理吗

更新时间:2019-07-20 18:31:28
问题描述:
租赁合同快到期了,提前通知不续租,要求退还押金,可房东不愿退还押金,起诉能马上受理吗
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  • 分情况:

    1、租房时签了合同,并针对押金部分做了说明。如果房东不退押金,可以拿合同咨询律师起诉至法院。

    2、协商解决。当沟通无效后可以寻找当地居委会或派出所等机构协助解决。

    针对租房的相关法律法规说明:

    根据:《高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

    需要注意的是,就算在协商无果的情况下,也不能采取违法暴力等手段进行索要。否则不但要不回押金,还有可能构成刑事犯罪,受到相应处罚。
    2019-07-20 18:22:33
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  • 租客想提前退租,提前解除房屋租赁合同的,可以根据上述讲到的退还押金的情形主张自己的合法权益。如果和房东协商后,扔拒退押金的,涉及金额有比较大,可以积极搜集相关证据向法院起诉,主张自己的权益。
    在过程中遇到困难的,可以委托专业的律师协助。
    2019-07-20 18:24:42
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  • 房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
    第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
    第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,搜索并由出租人承担违约责任
    第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
    第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
    2019-07-20 18:27:53
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  • 租房合同没到期能否退押金:房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
    第一,承租人出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
    第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
    第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
    第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
    2019-07-20 18:31:28
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我租的房子合同到期了,目前房东以没提前一月和他说不续租为由不退还押金,能报案起诉吗?
所以在遇到因租赁合同引发的纠纷时,双方都应该理智处理,协商不成的,可以采取法律措施维权追偿,千万不要采取过激甚至非法的方式维权追偿,以致得不偿失,追悔莫及。若确
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房租合同没有到期,想提前搬走,押金退还吗?
1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同 2、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
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有合同在手,提前退租,承诺不要押金,可房东不同意退还房租
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合同到期,房东不给续租,那样的话,能要求退回进场费吗
如果签订了合同,一般按合同执行,也可协商处理。
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