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租赁合同快到期了,提前通知不续租,要求退还押金,可房东不愿退还押金,起诉能马上受理吗
更新时间:2019-07-20 18:31:28
问题描述:
租赁合同
快到期了,提前
通知
不续租,要求退还押金,可房东不愿退还押金,
起诉
能马上受理吗
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昆明法律问答顾问
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分情况:
1、
租房
时签了
合同
,并针对押金部分做了说明。如果房东不退押金,可以拿合同咨询律师起诉至法院。
2、协商解决。当沟通无效后可以寻找当地居委会或派出所等机构协助解决。
针对租房的相关法律法规说明:
根据:《高人民法院关于适用〈
担保法
〉若干问题的解释》第一百一十八条规定 当事人交付留置金、担保金、
保证金
、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
需要注意的是,就算在协商无果的情况下,也不能采取违法暴力等手段进行索要。否则不但要不回押金,还有可能构成刑事犯罪,受到相应处罚。
2019-07-20 18:22:33
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玉溪法律问答顾问
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租客想提前退租,提前解除
房屋租赁合同
的,可以根据上述讲到的退还押金的情形主张自己的合法权益。如果和房东协商后,扔拒退押金的,涉及金额有比较大,可以积极搜集相关
证据
向法院起诉,主张自己的权益。
在过程中遇到困难的,可以委托专业的
律师
协助。
2019-07-20 18:24:42
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楚雄法律问答顾问
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房屋租赁
合同中,如果
解除合同
,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,搜索并由出租人承担
违约责任
;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能
继续履行
,按照合同约定办理。
2019-07-20 18:27:53
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曲靖法律问答顾问
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租房合同
没到期能否退押金:房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,
承租人
与
出租人
协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者
不可抗力
导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
2019-07-20 18:31:28
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