你好,我买了房子,交了代办房产证的钱,可是5年了开发商还是没有给我房产证,这说的过去吗

更新时间:2019-07-21 12:53:35
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你好,我买了房子,交了代办房产证的钱,可是5年了开发商还是没有给我房产证,这说的过去吗
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  • 可以!房地产开发公司可以为代办房产证。最好也是开发商代办。理由是:一开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务;二不少开发商是统一办理房产证和土地证(土地证一般都是统一办理)的。
    三开发商义务熟悉。当然,你也可以委托亲朋好友办理,要提供书面委托,有的地方还要公证。
    2019-07-21 12:45:52
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  • 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无
    效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
    (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
    (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
    (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。
    2019-07-21 12:47:22
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  • 二手房须过户才能办理房产证,过户需要缴纳契税。契税:基准税率3%,优惠税率为
    1.5%和1%。
    普通住宅征收比率为成交价的
    1.5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的
    普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套
    1.5%、二套3%);别墅等非普
    通住宅(成交价的4%)。
    2019-07-21 12:49:19
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  • 根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任。
    在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还有是政府部门导致的,政府部门导致可以提起诉讼,要求政府承担赔偿责任。 具体的法条可以参见: 《城市房地产管理法》第三十三条,《商品房买卖司法解释》第十八条款。
    2019-07-21 12:53:35
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我有一套房子,签了合同,还没有房产证,现在售楼部说要我去办房产证。办房产证这个钱由谁来出?还是买家?
如果真如你所说,属于重大误解合同(也有人认为是欺诈,本人认为是重大误解,所谓重大误解是指当事人在意思表示时,行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量
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我房子买了4年了,没装,也没住,房屋契税交了4年多了,房产证迟迟办不下来,我可以退房吗。
新房房产证的办理收费情况:   1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的 1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收
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你好,我买了个房子,已经交房,已经交了办房产证所有的钱,2年了,房产证还没有下来,我该怎么办??
小产权房,通常不能办理房产证的。 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府
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我房子交房3年了,还没给我办房产证,我现在要卖房子,没房产证又不行,怎么办
您好,可以起诉开发商并要求支付违约金,具体事宜可与我电话联系
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