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我得农村房子早就盖了0几年就盖好了现在还能不能办房产证
更新时间:2019-07-21 15:13:32
问题描述:
我得农村房子 早就盖了0几年就盖好了 现在还能不能办
房产证
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3位律师解答
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海西法律问答顾问
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一般购买房屋后,都要及时办理
房产
证,只要是按照正常买房流程,一般都能办房产证①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。
⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。购房者角度,不能办理
房屋产权
证的主要原因有:①购房者没有交纳相关税费。
②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及
身份证
明。③委托他人办理房产证但没有出具
授权委托书
的
2019-07-21 15:09:38
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嘉峪关法律问答顾问
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没房产证的房子一定没有补偿吗?这个不是绝对的。也就是说得看具体情况,看房子是什么时候建的了。2008年1月1日实施的《中华人民共和国
城乡规划法
》第四十条明确规定:在乡、村庄规划区内进行
乡镇企业
、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
从这一条可以看出,2008年以后,经过城乡规划部门批准核发许可证建造的房子才是合法的房子。没有经过批准建造的房子那就是没有法律依据的了。这种在
拆迁
的时候经常会被拆迁方认定成违建给强制拆除的。
2019-07-21 15:10:36
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酒泉法律问答顾问
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房产证丢失的,首先应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办,具体流程如下:
1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失
声明
;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属
证明
(房产档案馆收取查档费用);
3、在报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后,房管部门发布
房屋所有权证
书作废公告;
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市
房产交易
管理处办理遗失登记发证手续。
2019-07-21 15:13:32
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