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我租房屋没有经过房东，而是房东的朋友和我签的合同，请问这封合同起法律效应吗？
更新时间：2019-07-21 19:48:00
问题描述：
我
租房
屋没有经过房东，而是房东的朋友和我签的
合同
，请问这封合同起法律效应吗？
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租房房东违约怎么办
中国《
合同法
》一共规定了五大类
违约责任
形式：
(一)
继续履行
，又称强制履行;
(二)采取补救措施;
(三)赔偿损失;
(四)定金责任;
(五)
违约金
责任，又称违约罚款。
在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
2019-07-21 19:45:23
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虽然我国房产法规定房屋只有办理了产权过户手续才具有
房屋所有权
也就是产权,但是,作为
房地产开发
商一旦与房屋买受人签订了
房屋买卖合同
,该合同就具有了法律上的买卖成立效力,开发商就丧失了收回房屋的权利。办理
房屋产权过户
手续,主要手续应当由开发商提供,开发商在合同规定的期限之内未尽办理房屋产权过户手续责任就是违约,就应当承担为买受人办理房屋产权过户手续的责任,同时还要赔偿买受人的损失。
2019-07-21 19:48:00
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