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她说我违约要付违约金，我就是不知道怎么违约了，我把押金也退给她了，现在的还算吗？
更新时间：2019-07-22 05:39:35
问题描述：
我是房东和别人签了三年的约定，现在我不想再租给她了，她说我违约要付
违约金
，我就是不知道怎么违约了，没有公正只是写了一个
合同
，他租了三间去年退了一间，我把押金也退给她了，那时候签的，现在的还算吗？
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你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。
你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。
如果双方不能够协商解决，必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。
2019-07-22 05:37:19
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房屋租赁
违约押金退还可以协商先协商。不行，看以下：
1、 如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
房屋租赁合同
中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
;
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能
继续履行
，按照合同约定办理。
2019-07-22 05:39:35
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