首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
男方婚前赠送一套仅付首付的房子给女方,一旦以后婚姻发生变故,这套房子将如何分配
更新时间:2019-07-22 21:17:13
问题描述:
你好律师,男方婚前赠送一套仅付首付的房子给女方,婚后月供由男方承担,一旦以后婚姻发生变故,这套房子将如何分配
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
545040
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁
房屋所有权
人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助
房屋拆迁
或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,
房屋拆迁补偿
费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋
拆迁补偿
价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
2019-07-22 21:10:50
点赞
婚姻家庭律师团队
官方
已帮助
1131991
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释
(三)》的规定,夫妻一方婚前签订
房屋买卖合同
,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,房产登记在支付首付款一方名下,
离婚
房产归登记一方。
婚前买房
情形一:一方婚前全额付款买房,房产证上仅署自己的名字。
不管是根据过去的审判实践,还是根据最新的司法解释,这种情形下,房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值,增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租,租金属于投资经营收益,归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间,租金属于两夫妻共同财产,应当平分。
如果一方婚前全额付款给对方买房,房产证上仅署对方的名,明确赠与对方,那么两人即使离婚,房子也是对方的。
情形二:一方婚前贷款买房付了首付,房产证上仅署自己名,婚后二人共同按揭。
新司法解释第十条是这样规定的:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
也就是说,根据新司法解释,离婚时夫妻两人先商量房子的归属,如果仍不能决定,法院可判决房子归户主所有,还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。共同还掉的按揭以及按揭增值部分,户主要对另一方进行补偿。
2019-07-22 21:14:02
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
989196
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋买卖
合同是一方转移房屋
所有权
于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种
民事法律行为
,因此只要满足双方主体适格、双方
意思表示
真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
2019-07-22 21:15:23
点赞
婚姻家庭律师团队
官方
已帮助
256822
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与
合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
根据法律规定,如果没有明确只归一方,则为夫妻共同财产。如果明确只归一方,则是夫妻个人财产。
2019-07-22 21:17:13
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前父母给首付的房子归谁
1500
我婚前首付一套房子,请问离婚后怎么分割房子
要给你老公30%左右的补偿的
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前一方首付婚后共同还贷离婚怎么分割房子
1374
男方婚前买的房子离婚后归谁
15517
婚前父母首付给我们买了一套房子,婚后加上女朋友名字。离婚后,女方会得到房产的分割吗?
当事人结婚前,一方出资购买的房产属于一方的财产。当事人结婚后,不动产权属证书上增加对方姓名的,应当认定为对另一方的赠与,即另一方享有不动产物权。离婚时该不动产应
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前同居后分手财产如何分割?
婚前同居
男方在婚前按揭的一套房子,婚后在房产证上加上了女方的名字,如果以后离婚,这套房子的财产该如何分配?
婚姻法司法解释三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定: 1、 婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后将男方婚前一套贷款房子卖了再买的房子,这个房产如何分配?
属于儿媳的那一部分房屋属于夫妻共有财产,离婚时应当分割,一般是平分;属于公公的那一份不是夫妻共有财产,是公公的财产,夫妻二人是不能分割的。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后男方将婚前自己的小房子卖掉!付了首付买了一套婚房,其余部分由女方贷款。这套婚房离婚时该如何分割?
离婚可以有两种方式,一个是协议离婚,夫妻双方能够对离婚达成共识,并对共同财产的分割、孩子抚养、孩子抚养费、夫妻共同债务的分担等问题能够达成一致意见。双方带好身份
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17701
婚前男方首付一套房子,婚后一起还剩余贷款,如果发生婚变,房屋如何分割?
共同还贷部分和相应的增值均分!
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
415
女方婚前独自买一套商品房,付全款,婚后女方把婚前的房子卖掉,男方可以分配这一笔钱吗
这个是不能的!!
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚内协议正规怎么写?
婚内协议具有法律效力的写法: 1、夫妻双方的个人信息,包括夫妻双方的姓名、性别、民族和身份证号码; 2、夫妻双方可以对婚前财产和婚内财产达成约定,双方应当表明需
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
240
身份证上的地址与户口簿上的地址不一致。你能拿到结婚证吗?
法律分析:身份证地址和户口本地址不一致,能够办结婚登记。只要身份证与户口本的身份证号码是一样的,就可以,地址不同,领取结婚证没有影响的法律依据:《中华人民共和国
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
155
妻子离家出走,我想去调取监控录像
1、相关部门及个人因工作需要须查看监控录像资料,应经部门领导同意,并填写“调看监控录像审批表”,方能到监控室进行查看;查看录像须讲明原因,说明要查看的时间、地点
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
130
对不起,未成年人如何与父母断绝关系?
孩子未成年的,父母不能和其断绝关系,即使已经成年也不能断绝。子女与父母的关系是基于传统的血缘而产生的,且这种血缘关系是一种自然存在的事实,不能根据个人意志断绝的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
105
假如母亲和父亲离婚了,和别人结婚了,母亲应该和谁上台
看是否形成抚养关系
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
已年满18周岁,父母却还是干涉孩子想做的事情,不让孩子去朋友的生日聚会不让跟朋友出去玩
视情况而定,建议双方协商处理,协商不成可以报警、法院起诉等法律途径解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男方父母用我两合照威胁男方
你好,可以报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有一个朋友,他是未成年他和他妈妈断绝母女关系,要求他女儿还30万,这合理吗
可以诉讼要求 抚养费
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/zhangjiajie/
同城律师:
慈利县律师
桑植县律师
永定区律师
武陵源区律师
律师解答动态
3分钟前
唐文刚律师
近期帮助 28553 人
我是担保人,被起诉了,可以取消担保吗
8分钟前
天习律所律师
近期帮助 36412 人
有一家公司企业吊销了还叫我过去面试
59分钟前
天习律所律师
近期帮助 36412 人
你好,我是遇到试用期期间被开除
1小时前
天习律所律师
近期帮助 36412 人
婚前房屋。男方买的。登记在女方名下。还没供完。男方又在女方名下银行借贷这个要怎么处理
2小时前
天习律所律师
近期帮助 36412 人
上十八个小时合法吗
2小时前
天习律所律师
近期帮助 36412 人
买机车临时不想要了定金不退怎么办
3小时前
天习律所律师
近期帮助 36412 人
电动车鼓改碟合法吗
今天 01:41
天习律所律师
近期帮助 36412 人
岀交通事故经伤,保险公司现在人伤理赔医疗费用1千多误工和交通岀行后续医疗费用2千多共赔三千多合理吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询