首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
有土地使用证,和建设用地证明,乡里如果要有规划证和建筑许可证,而且没有补偿,请问老师合理吗?
更新时间:2019-07-23 11:57:20
问题描述:
我的朋友在乡镇上,有
土地
使用证,和
建设用地
证明
,乡里如果要有规划证和建筑许可证,不然就拆除,而且没有补偿,请问老师合理吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
北海法律问答顾问
咨询我
申请办理
建设工程规划许可证
,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。
1、建设工程类
(1)《建设工程规划许可证》申请表1份,并加盖申请人印章
(2)有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见
(3)
土地使用权
属证件及附图
(4)1/500或1/1000地形图两份,地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容:建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号;(作图格式见《报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》);
(5)符合出图标准并加盖
建筑设计单位
设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份
(6)建筑施工图一套,图纸须加盖设计单位图章;
(7)分层面积表(应按国家有关
建筑面积
规定计算);
(8)建筑工程预算书
(9)相关单位部门审核意见
(10)日照分析文件一份(可选)
(11)规划部门要求提供的其他材料。
(12)涉及拆迁的,应附送拆迁文件
2、市政工程类
(1)《建设工程规划许可证》申请表1份,并加盖申请人印章
(2)有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见
(3)土地使用权属证件及附图(可选)
(4)1/500或1/1000地形图两份;
(5)符合出图标准并加盖市政府工程设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份
(6)施工图2套,图纸须加盖设计单位出图章;
(7)工程预算书
(8)涉及拆迁的,应附送拆迁文件
(9)相关部门书面意见
(10)规划部门要求提供的其他材料
2019-07-23 11:51:11
点赞
钦州法律问答顾问
咨询我
《
中华人民共和国土地管理法
》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。
2019-07-23 11:53:43
点赞
防城港法律问答顾问
咨询我
在取得
建设用地规划许可证
后,方可办理土地使用权属证明。建设用地规划许可证是建设单位在向国土资源管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划
行政
主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。
2019-07-23 11:55:11
点赞
湛江法律问答顾问
咨询我
办理土地使用证,确定土地权属,可以预防很多土地纠纷的出现。那么,土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序是什么?
根据《
土地管理法
》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
1 、土地登记申请书
2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件
3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )
4 、初始登记颁发的土地证书
5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件
行政处罚决定书
)
6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件
申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理
1 、土地登记申请书;
2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;
3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ;
4 、初始登记颁发的土地证书;
5 、地上附着物权属证明;
6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ;
7 、批准用地缴税费发票或有关
土地使用权出让金
支付凭证。
委托代理人申请土地登记的,还应当提交
授权委托书
和代理人身份证明。
2019-07-23 11:57:20
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
土地变更为建设用地还能确权吗
2845
我的朋友在乡里,有土地使用证,还有建设用地证,如果村里有规划建设许可证,还是拆迁,没有补偿,请问老师
你好,还需要办理施工证的哦。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地承包期间可以变更为建设用地吗
3600
农村集体土地建厂房需要什么手续
17664
只有土地使用证,没有建设许可证和房地产证,可以在规划期间强行拆除?
以重新申请在宅基地建房为例 申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查,合格后核发乡村建设规划许可证。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
棚户区改造土地使用证有补偿吗
棚户区改造资讯
请问只有国有土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程施工许可证,这样的房子能买吗?
这样的房屋可以买 。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有建设用地规划许可证和养殖证,手续合法,但没有土地证,那补偿标准会因为缺少土地证而降低吗?
您好! 各地的补偿标准不一样的。 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿,应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证,建设用地许可证,规划许可证,都有,就没有用地许可证,能拆房子吧?
你是开发商还是被拆迁的?可以拆的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
3275
开发商有建设用地批准书但没有国有土地使用证,其它证都有可以开工建楼吗?急用!谢谢!
不可以,,,,,,,,,,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
3937
现房有竣工证没有销售证,私人建造,有国有土地使用证,建设用地规划许可证,可以买吗?
你好,最好购买五证齐全的房子,才能有效避免各种风险。70年产权的应该是大证的房子。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
买房攻略
2433
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
5956
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
6249
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户
7468
相关推荐
律师推荐:
北海律师
同城律师:
合浦县律师
海城区律师
银海区律师
铁山港区律师
律师解答动态
4分钟前
邱桂福律师
近期帮助 15373 人
你好女友回家后就嫁给别人了之前和我订婚订婚钱能要回来吗?
5分钟前
刘帅律师
近期帮助 4969 人
当事人起诉了公司,当事人能不出庭吗
5分钟前
徐风文律师
近期帮助 3270 人
我想问一下给对方打轻伤,对方要20我想走法律程序。需要做什么
18分钟前
田华律师
近期帮助 420 人
银行卡跑分流水九千元被异地冻结怎么解冻
22分钟前
郑召君律师
近期帮助 1246 人
酒后驾驶三轮车,三轮车已扣,需要拘留吗。
31分钟前
阮兴军律师
近期帮助 6682 人
收据是写的不退钱违法吗
32分钟前
阮兴军律师
近期帮助 6682 人
你好我是抑郁症患者我别人辱骂了我可以报警解决吗
33分钟前
梁成顺律师
近期帮助 14972 人
在吗,这会方便接电话吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询