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我租了一个房子，租房合同还没有签，付了定金和中介费，中介什么事也不管，中介费还能要回来吗？
更新时间：2018-08-18 11:41:00
问题描述：
我租了一个房子，
租房合同
还没有签，付了
定金
和
中介
费，中介什么事也不管，拿完中介费就变脸，我现在不想租了，中介费还能要回来吗？
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国
担保法
》若干问题的解释 第一百一十八条规定：“当事人交付
留置
金、
担保
金、
保证金
、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”
2018-08-18 11:35:29
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1、通过中介买房，交了定金后要求退房属于你违约，应承担
违约责任
。
2、违约退房，你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3、因为是你违约的责任，中介费也应该支付。《
合同
法》第四百二十六条，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第四百二十七条，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
4、如果是非常特殊的情况，也可以跟对方和中介说明，经协商不追究违约责任同意退款更好。
2018-08-18 11:39:35
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法律上规定定金是合同当事人一方于合同成立后在未履行以前，为保证
合同的履行
给付对方一定数额的款项。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这就是所谓的定金规则.
2018-08-18 11:41:00
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