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房子装修前发现漏水，开发商没有处理好，装修后楼顶出现三处漏水！楼上业主没有装修！损失该由谁负责？
更新时间：2019-07-25 07:33:32
问题描述：
房子
装修
前发现漏水，开发商没有处理好，装修后楼顶出现三处漏水！楼上
业主
没有装修！漏水导致吊顶和灯具都泡水了！损失该由谁负责？
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关于楼上漏水处理问题的解答，需要具体分析，例如：可以以相邻权纠纷为由提起民事诉讼
《民通意见》：第一百零二条．处理相邻房屋滴水纠纷时，对有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍，赔偿损失。
《
物权
法》：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的
相邻关系
。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
2019-07-25 07:27:08
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这要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失；如果是防水层老化造成的，可以要求物业维修，如果通知物业后，拒绝维修的，可以依法起诉，并要求物业承担通知后给你造成的损失
2019-07-25 07:28:48
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首先建议你收集相应的
证据
,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求
退房
,并要求开发商赔偿损失。
2019-07-25 07:33:32
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