房产协议是否有效?

更新时间:2018-08-18 18:29:33
问题描述:
父亲继母于2000年结婚,弟弟20多岁因智力残疾,和他们一块生活。03年买集资房,向我借了大概5万左右,加上之前几年我给他们寄的钱1万多,购买了一套80多平米住房。他们当时给我承诺,此房是买给弟弟秦朗。当时借钱时写有借据,说明房子全款由我出资,但未说明何时归还。他们目前已住进新居,房产尚未办理,现在与他们协商,仅同意我占一半产权,他们一半产权,而没有我弟弟一点分,现在也大概立了一个协议说明。我想知道现在应该如何处理才能保证我弟弟的最大利益。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房屋产权纠纷案件是指当事人双方因房屋产权归属等问题发生争议而诉至人民法院,请求人民法院给予确认的案件。对确认房屋产权案件,当事人应当提供以下证据:
    (1)提供证明自己对争议房屋享有所有权的证据材料,如房屋产权证书、建房许可证、继承或赠书、买卖文书、过户证明等。
    (2)提供房屋是个人所有,还是共有的证明材料。
    (3)提供交纳房产税等权利人自己履行产权人权利和义务的证明材料。
    (4)提供房屋的占有、使用、收益和管理情况的证明材料。
    (5)说明争议房屋改造中或其他情况下有无被没收、改造、挤占等证明材料。
    (6)其他与本案有关的证明材料。
    2018-08-18 18:24:35
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  • 房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
    印花税:税率为1‰,买卖双方各
    0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。 律师费:费率为房款的
    2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
    2018-08-18 18:27:49
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  • 产权证办理流程:
    1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是五证是否完备。
    2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。
    3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
    4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
    5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
    2018-08-18 18:29:33
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房产的协议是否有效
可以与律师进行具体联系。
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房产协议是否有效?
协议是有效的,夫妻关系存续期间所得的赠与一般是对夫妻双方的赠与,除非明确约定只赠与一方,还有什么不明白可来电咨询。
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