咨询有关遗产或过户相关问题

更新时间:2018-08-18 19:09:30
问题描述:
我父母在农村有房产一处(母亲是农村户口,父亲是城市户口),本人考学后入了城镇户口.老家还有一位农村户口的大哥和两个姐妹,经父母与兄妹同意,由我出资翻盖旧房,他们也同意这房将来属我个人所有,现在我想咨询一下,是走正常过户手续还是有其他方式证明房屋的产权将来归我所有,如将来遇到拆迁补偿问题,我该如何解决?请您务必回复,在此致谢!
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  • 房屋买卖可以获得产权,进行房屋买卖须签订房屋买卖合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。
    2018-08-18 19:02:40
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  • 拆迁补偿房是可以买卖的,不过还要区分情况,更要看到房子的风险。
      虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证,买房者在购买拆迁安置房时,不能仅看到其低廉价格,更应当看到其特殊的风险。
    拆迁安置房和一般的商品房不同,它的安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到政府政策的约束。
      一般此类房屋产权虽属于个人所有,但有的土地性质却是集体土地,或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易,即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易,但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。
    2018-08-18 19:05:34
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  • 房产过户手续:
    1、房产证过户不经过房地产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人到场
    2、申请材料准备 好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产 局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    2018-08-18 19:09:30
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可以起诉卖方要求其配合办理过户。
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你好,你可以起诉他,要求他办理过户手续。
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