首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
在棚户区改造过程中,是否可以被拆迁方,委托评估机构进行评估?
更新时间:2019-07-25 18:29:57
问题描述:
在棚户区改造过程中,是否可以被拆迁方,委托评估机构进行评估?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
那曲法律问答顾问
咨询我
委托拆迁是指委托人(
拆迁人
)在取得拆迁许可证后,委托专业的房屋拆迁单位,对
被拆迁人
进行拆迁动员、组织签订和实施补偿安置协议,组织拆除房屋及其附属物的拆迁。在这里拆迁人是委托人,接受委托而进行拆迁行为的专业房屋单位是被委托人,即受托人。委托拆迁应注意以下问题:
1、委托人必须取得房屋拆迁许可证,被委托人必须取得房屋拆迁资格证书。委托人取得房屋拆迁许可证才能成为拆迁人,才具备委托他人拆迁的主体资格;被委托人取得房屋拆迁资格证书才能成为房屋拆迁单位,才具备接受委托拆迁的主体资格。
2、拆迁人必须与拆迁委托单位签订书面拆迁
委托合同
,并向拆迁单位出具委托书。在这里应明确:委托书与委托合同是有区别的。委托书产生委托代理权,是委托人赋予受托人的代理权限,其效力及于第三人。委托代理权是与委托合同相分离的单方授权,只有经过授权委托,拆迁单位才能以拆迁人的名义对被拆迁人进行动员,并以拆迁人的名义与被拆迁人订立
拆迁补偿
、安置协议,实施房屋拆迁。
3、委托合同必须办理鉴证和备案。鉴证是房屋拆迁管理部门对委托合同的真实性、合法性予以审查证明的活动,防止不合法、不合理情况的出现,避免纠纷的发生。未经鉴证的拆迁委托合同不发生法律效力。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内,将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。
4、被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。擅自或者变相转让拆迁业务的,由房屋拆迁管理部门责令改正,没收违法所得,并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。情节严重的甚至可以吊销拆迁资格证书。
5、房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人,不得接受拆迁委托。
2019-07-25 18:27:02
点赞
拉萨法律问答顾问
咨询我
我国相关法律法规规定,房屋
拆迁评估
方法有:市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中,后三者经拆迁双方选择后可以适用。
1、收益法
收益法是预计估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
2、假设开发法
假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值,扣除预计的正常开发成本、税费和利润等,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
3、基准地价修正法
基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区,由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。
2019-07-25 18:29:57
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村房屋拆迁怎样补偿
10605
房屋评估需要多少费用,棚户区改造住房的评估报告
棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。棚户区改造是扒平房盖楼房,对棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础设施的加
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋拆迁评估机构的选择
房屋拆迁程序
31279
国家房屋拆迁评估规定
1865
农村房屋拆迁,评估公司没有公正的评估
是的。 法律依据:国务院令第590号,第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司做资产评估的过程是什么样的
资产评估资讯
我想进行房屋评估以免房屋被拆迁以后房屋不存在我们又没有协议,没有房产证能进行评估吗?评估费用大概是多
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。办房产证需要多少钱
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在没有接受到拆迁通知书和拆迁公告,就进行了房屋评估,拆迁方要求在评估表上签字。请问我可以签字吗?
按照拆迁政策处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋评估机构评估的价格低,拆迁的又要我们签字,现在该怎么办?
你可以申请复核来维护你的权益。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
5
对方要求经评估公司进行评估的,若不同意,法院委托第三方评估公司,两次评估的费用由谁出?
你好,你们出,希望我的回答能够为你提供帮助。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
10
城中村房屋要被拆迁,房屋评估机构可以由被拆迁户自己委托吗?
不可以,基本上都是拆迁方委托。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
买房攻略
10
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
2805
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
3859
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户
3788
相关推荐
律师推荐:
那曲律师
同城律师:
安多县律师
巴青县律师
班戈县律师
比如县律师
嘉黎县律师
尼玛县律师
聂荣县律师
申扎县律师
索县律师
双湖县律师
色尼区律师
律师解答动态
4分钟前
贾正雨律师
近期帮助 14503 人
我要电话里面对你说说。你理解不了,你也解释不清楚这些问题,你理解了,你才能解释这些难题的。
6分钟前
朗娜律师
近期帮助 1149 人
银行卡借给别人,涉及到诈骗了,1万多,让掏钱保释,不掏钱判多久
7分钟前
包敬立律师
近期帮助 2772 人
申请强制执行终结半年了,想找个强制执行律师代理
10分钟前
郑召君律师
近期帮助 1245 人
是律师事务所吗
13分钟前
孙亚东律师
近期帮助 909 人
你好,我在商场找的班,目前刚做满一个月,现在商场临时要求公司撤店,公司会补偿吗
15分钟前
侯小云律师
近期帮助 162158 人
有人快手私信辱骂然后注销账号怎么办
17分钟前
侯小云律师
近期帮助 162158 人
如果有劳务说进厂需要交押金名额是真的吗?
18分钟前
侯小云律师
近期帮助 162158 人
老板拖欠员工工资不发怎么解决
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询