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律师你好我是个体蓝狐养殖场,有工商营业执照,交土地税与房产税,政府拆迁有何补偿?
更新时间:2019-07-26 14:31:05
问题描述:
律师你好我是个体蓝狐养殖场,有工商
营业执照
,交
土地
税与
房产税
,政府拆迁有何补偿?
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您好!
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告
补偿标准
以及补偿方式。房屋
拆迁补偿
包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
2019-07-26 14:22:55
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营业房
拆迁
补偿标准的规定,正规的商服用途的房屋,按商铺补偿。
住宅改为非住宅(住改非),有营业
执照
的,可以高于住宅,但一般不会和商铺一样高。
如果是租用的商铺、门面,需要看是否在租赁期内,目前国家对于
征地拆迁
的补偿无特定标准,基本上会按照您们拆迁时房屋或土地周边的市场价格。
地方上会对拆迁地出示相关安置方案公告,如无公告可向相关部门申请信息公开。
2019-07-26 14:27:04
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养殖场、饲料厂的补偿标准,包括一是对地的补偿,二是对地上
附着物
的补偿,最低是建筑成本价,三是因拆迁造成的实际损失,比如搬迁费,比如拆除的机器设备造成的损失等;四是合理搬家期内的营业损失补偿。
1、养殖场可能要修路、建房子等而需要拆迁,但养殖场里面养殖了大量的家禽,突然要养殖场主人拆迁搬走,肯定要赔偿一定的金额给养殖场主人。
那么养殖场拆迁赔偿标准是多少?不少人面对拆迁情况想要了解相关的赔偿标准。
2、养殖场拆迁没有统一的赔偿标准,主要是停产停业损失、搬迁费等。您的养殖场未办理相关手续,确实存在法律上的效力瑕疵。
但是,由于该养殖场是建设在自己的承包地内,该效力瑕疵不影响您获得相应的补偿,因为房屋是否是违法建设,需要规划部门的专门认定。
2019-07-26 14:29:39
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房地产
企业用于公司经营办公,出租或无偿使用的房产按规定应交房产税。房地产企业对于自有房产,(要按财务帐本所登记的房产原值+公司取得的
土地使用权
交易实际价值)*
1.2%计算应缴房产税;企业对
出租房
产的房产税要用出租房产收入*12%计算来计缴;企业如果无偿使用他人房产,对于使用协议未明确
纳税人
的,应由实际使用人缴纳房产税。
2019-07-26 14:31:05
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