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我是再婚家庭,结婚一年后房子拆迁,我能参与房子和钱的分配吗?
更新时间:2019-07-27 23:05:36
问题描述:
您好:我是再婚家庭,
结婚
一年后房子
拆迁
,分到楼房,他女儿想把分到的钱和房都拿走只给我们一套房居住,我能参与房子和钱的分配吗?
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1、如果此次拆迁是按产权补偿、不按户口补偿,房子的分配:
(1)你姥爷、姥姥都还在时,
安置房
和补偿款全部是你姥姥姥爷的,怎么分,给谁不给谁,给多少,全部由两位老人说了算。
(2)如果两位老人都不在了:补偿款和安置房是遗产,由你姥姥姥爷的所有子女共同
继承
,如果两位老人的父母还活着,老人的父母也有权继承,外孙女虽然户口与姥爷在一起,但没有
继承权
,不能分得遗产,除非是外孙女的母亲去世了,外孙女才有权
代位继承
她母亲应得的部分。
2、如果此次拆迁既有按产权补偿、也按户口补偿:
(1)按产权补偿的部分,归姥姥姥爷分配,给谁、给多少完全由他们决定;如果两们老人都不在了,遗产由所有子女继承,外孙女仍然没有继承权;
(2)拆迁中按户口补偿的安置房和补偿款部分:属于外孙女财产,外孙女可以要求分给自己,如果受托人——舅舅不给,外孙女可以找拆迁办,也可以到法院起诉告姥爷,请注意:不是告舅舅,是告姥爷和姥姥,因为舅舅只是受委托人,事情的处理结果应由委托人——姥爷承担责任。
3、拆迁委托给谁处理,是姥爷姥姥的权利,即使舅舅户口不要委托一样有效,还可以委托与家庭没有任何血缘关系的不相干的人,只要姥爷信任他、委托他就有效。
2019-07-27 22:55:28
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对于夫妻因离婚办理
房屋产权过户
,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有
离婚判决书
的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元);
6、通过离婚析产的方式分割
房屋产权
是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收
个人所得税
。
2019-07-27 22:56:32
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1、房屋
产权
以登记为准。即登记谁的名字,就是谁的财产。
2、
离婚
协议上写房屋为
夫妻共同财产
,说明双方认可该房屋为共同财产。离婚协议约定房屋归男方所有,如果该协议已在婚姻登记机关办理登记手续,说明该协议已生效。女方要分割,有一定的难度。如未登记,女方则有权要求分割。
3、婚前买的房屋,一般应为购买者所有,属婚前财产。
2019-07-27 22:59:02
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若没有立下遗嘱的情况下,就只能按照我国的遗产法进行财产(房子)分配。遗产法第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序
继承人
继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
2019-07-27 23:05:36
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