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商家要求付3000块钱定金,我付了签了合同当时没有想到定金和订金这个问题就草草签字了,我现在贷款没有通过商家不肯退定金怎么办
更新时间:2019-07-31 12:46:50
问题描述:
我今年3月12号在4s店定了一辆车是分期付款,商家要求付3000块钱
定金
,我付了签了
合同
当时没有想到定金和订金这个问题就草草签字了,不过合同上面写着贷款通过提车,我现在贷款没有通过商家不肯退定金怎么办
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
河池法律问答顾问
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; 定金与订金的区别 在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保
合同的履行
而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。
我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。 另一方面,定金作为
合同履行
的一种担保,《担保法》中规定:
担保合同
(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。
换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。 订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。
商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。 值得一提的是,签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是
房屋买卖
契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。
若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金,那么就不具备定金的法律后果了。
由此可见,定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同,在签订购房合同时,购房者应对此有充分的理解,并根据自己的实际情况慎重行事。
2019-07-31 12:32:46
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柳州法律问答顾问
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婚前的买房定金,属于个人的财产,如果是婚后用于买房或者首付,都属于共同财产。
(一) 以下财产为夫妻一方的财产:
1、一方的婚前财产;
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
3、遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
4、一方专用的生活用品;
5、军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。
(二) 以下财产为夫妻共同所有:(均为婚姻关系存续期间所得)
1、工资、奖金;
2、生产、经营的收益;
3、
知识产权
的收益;
4、
继承
或赠与所得财产;
5、一方以财个人财产投资取得的收益;
6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费;
8、夫妻一方名下的股票、债券、投资基金份额。
2019-07-31 12:39:54
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来宾法律问答顾问
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定金合同
是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。
在定金合同中,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
根据我国法律规定,定金合同属于从合同、
要式合同
、
实践合同
。同时,定金合同具有
定金罚则
的效力。
2019-07-31 12:42:32
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百色法律问答顾问
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离婚前签订的协议没有进行过公证,离婚前签订的
离婚协议书
无论是否公证都不会发生法律效力,在夫妻双方依据该
离婚协议
书办理
离婚手续
后,该离婚协议书才对双方发生法律效力。
离婚协议书是否有效可以从以下几点确定:
第一,离婚协议书是否双方真实
意思表示
,是否存在欺诈,胁迫等情形;
第二,离婚协议书中的内容是否违反国家法律规定,是否侵害第三人合法权益;
第三,夫妻双方依据该离婚协议书办理协议离婚手续。
2019-07-31 12:46:50
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