首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
并在银行申请了二手房贷已批下来。而我的贷款又已批下来,我该怎样处理这件事?
更新时间:2019-07-31 22:29:22
问题描述:
我去年12月份卖了一套
二手房
,并在银行申请了二手房贷已批下来。但原房主的
房产证
一直没有办好,所以我们的过户手续也一直没有办。在2010年7月份原房主去办房产证的时候才得知,因原房主购房时登记的是他太太的名字,而他太太因涉及
经济纠纷
被法院冻结了房子的相关办理手续,这期间他们也不知情,到了最后盖章时才得知。而我的贷款又已批下来,我该怎样处理这件事?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
哈密法律问答顾问
咨询我
房产
证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假
房屋买卖
等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。
预计于2013年下半年实施。
2019-07-31 22:21:31
点赞
吐鲁番法律问答顾问
咨询我
办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
1、房屋赠与申请表;
2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
3、房屋户型平面图;
4、房屋赠与公证书;
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
6、契税收据
赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理
房屋产权
转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面
赠与合同
,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈
中华人民共和国民法通则
〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。
2019-07-31 22:23:31
点赞
乌鲁木齐法律问答顾问
咨询我
没有房产证的按揭房分割过户的方式如下: 我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在
银行
抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
1、 提前还贷:消除银行按揭抵押
贷款
的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
2、 没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住
房贷
款
抵押合同
。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
2019-07-31 22:26:57
点赞
五家渠法律问答顾问
咨询我
房屋没还清贷款不能过户。
1、如卖方所售房屋未还清银行贷款,房屋所有权证也没有办理,则无法办理过户,只能通过预售转让的方式办理转让手续。
2、如卖方贷款买房,房产证已办理,但抵押未解除,卖方自己无力一次性清偿银行贷款,不能解除银行对房屋产权的抵押,因此也不能办理过户;
3、再比如买方欲通过贷款买房,但卖方也是通过贷款买的房,未还清银行贷款,房屋正处在抵押状态,无法办理过户,买方也无法申请贷款,通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意,又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭 ( 跨行转按揭 ) ,这种情况也办不了过户手续。
4、如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭,贷款银行允许就可以上市出售。
2019-07-31 22:29:22
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
安置房可以贷款吗
10332
买二手房,十月份已经从银行申请贷款,现在还没有批准,可以变成全部贷款无贷款吗?
银行二手房贷款流程是什么,需主要哪些问题,; 1、二手房贷款流程中应注意评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房按揭贷款办理流程
按揭贷款
房子抵押贷款好贷吗
房屋抵押贷款
您好,我想要农信社办理贷款,我之前有贷款逾期。可是所有还清,如今给不给办理贷款?
信用卡逾期会造成信用记录有污点,导致银行贷款征信不过关。具体可向贷款银行详细询问为好。尽量和银行达成还款协议,信用卡逾期不会有太大的问题,只要您按照和银行的约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房公积金按揭贷款办理流程
二手房按揭
我现在买了二手房,已经在银行面签,这个房子是不是就确定是我自己的了,是不是代表银行已经通过可以办理二
银行二手房贷款流程是什么,需主要哪些问题,; 1、二手房贷款流程中应注意评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我现在买房办二手房贷款才知道有银行贷款的不能办理贷款,现在我有农村信用社贷款怎么才能办理贷款了
咨询相关银行。aaa
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
已经申请贷款了,请问二手房贷款多久批下来
你好,二手房的房贷多久能批下来没有规定的强制限制,银行需要审核你提交的材料,而且各个银行期限是内部规定。房贷一般情况会在3个月之内放下来。如果还没有通知,建议直
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
3275
我的房子办理了贷款,但是因为银行的原因款已经过了两天还没下来,应该我乘担吗我通过中介办理的贷款。
你好,根据过错承担责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
3937
我在信用社办理贷款,但是贷款已经批下来了,为什么我的卡里没有收到?
你好,咨询贷款的信用社。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
买房攻略
2433
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
5956
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
6249
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户
7468
相关推荐
律师推荐:
哈密律师
同城律师:
巴里坤律师
伊吾县律师
伊州区律师
律师解答动态
刚刚
天习律所律师
近期帮助 32286 人
我的身份证被中介给弄丢了
1分钟前
天津简阳律师
近期帮助 40415 人
在公司检查出戊肝阳,切公司不让上班该怎么办
1分钟前
牛振平律师
近期帮助 21700 人
施工单位有权处罚员工吗
2分钟前
张力心律师
近期帮助 3151 人
二手车贷款合同已签,发现车有注大事故,贷款能退吗
2分钟前
刘斌律师
近期帮助 14391 人
工资发放不对!怎么申请
2分钟前
张弦律师
近期帮助 20782 人
你好我想问问
2分钟前
冯继刚律师
近期帮助 13769 人
公司安排部分员工在家待岗,发放最低工资得百分之70合法吗
2分钟前
曹怡婷律师
近期帮助 1097 人
就是办理户口,户主来不了,写了委托书帮他签上名字犯法吗,自己家人
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询