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我和老婆在09年的时候买了一套房子,首付是我爸爸出的,我和老婆还贷款,房子的产权怎么分?
更新时间:2019-08-01 00:09:54
问题描述:
我想问下一,我和老婆在09年的时候买了一套房子,13年结的婚。首付是我爸爸出的,我和老婆还
贷款
,现在要
离婚
,房子的
产权
怎么分?
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双方结婚后共同贷款购买的房产属于
夫妻共同财产
,离婚时由双方
协议
处理,协议不成的,人
民法
院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
2019-08-01 00:05:00
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根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在
银行贷款
,婚后用夫妻共同财产还贷,
不动产登记
于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的
个人债务
。
2019-08-01 00:04:50
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在法律有明确规定的情况下,夫妻双方共同的财产可以依法进行分割,即如果这个房屋属于夫妻共同所有,则由双方协商谁取得产权而另一方获得其支付的
经济补偿
即可,如果是夫妻中一方的婚前
个人财产
并且做了公证,则依照我国法律规定只能够由该方单独享有,另一方无法获得补偿。
2019-08-01 00:05:54
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人民法院可以判决该
不动产
归
产权登记
一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
《
婚姻法
》解释三第十条这样规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-08-01 00:09:54
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