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我们这个镇上所有买卖的房子都没有房产证。并且没有房产证的。这种情况我要办理什么手续才能被法律认可
更新时间:2019-08-01 12:41:06
问题描述:
我们这个镇上所有买卖的房子都没有
房产证
。我现在想买的房子是二手 并且没有
房产
证的。是宅基地上一共有5层。我要买的是第三层 一楼是房主店面。请问 这种情况我要办理什么手续才能被法律认可 避免纠纷。
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没有产权的房子,子女是否可以作为遗产继承,需要根据此房子所具有的产权性质进行决定,具体参考如下:
1、只拥有使用权的房屋,除了普通商品房外,还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政 策性很强,能否继承主要看政策规定。
2、只有使用权,但可以继承的房屋,有一些央产房、军产房等不能上市交易,虽然只有使用权,但政策允许继 承。当然,继承的也只能是使用权,即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。
2019-08-01 12:31:22
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1未经房屋共有人同意签订
买卖合同
无效。
2根据
物权
法第九十七条的规定,处分
共同共有
的财产必须经全体共有人同意,否则该处分行为无效。根据
合同
法第五十八条的规定,合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还。
3因此在买卖共有房屋的过程中,应当注意是否能够使合同有效。
2019-08-01 12:35:55
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倒塌后的房子,有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2019-08-01 12:36:56
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没有房产证的房屋交易建议
1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大,买卖双方应该都要谨慎。
2、对于购房者来说,降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款,可以约定资金托管,应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向买方倾斜。
3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子,双方一定要对该房产进行详细了解,确保房产证何时拿到,而且房价在一段时间会有波动,最好约定
违约金
的标准,以免一方违约,同时也要有交易存在风险的心理准备。
2019-08-01 12:41:06
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没有房产证可以过户吗
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我买了安置房没有房产证,有些什么手续才能办我的名字房产证
这个需要咨询开发商或办证机构。
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房子有房产证没有土地证可以贷款吗
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