房子还在还贷阶段，这样的抵押合同生效吗？以后有别人拿借条到法院起诉他还钱，法院还会执行这套房子吗？

更新时间：2019-08-02 04:13:58

问题描述：

律师您好，我哥哥因为沉迷赌博欠了很多高利贷，他有个房子，房产证上面写着我爸妈还有他的名字，但是实际上是他所购买，房子还在还贷阶段，他想通过抵押房子向我妈和我姨借款共计40万还赌债，这样的抵押合同生效吗？如果有这个合同。以后有别人拿借条到法院起诉他还钱，法院还会执行这套房子吗？

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一般诉讼时效期间为2年，未约定还款日期的，从权利人可行使权利之时起算，如果您在此期间内主张过要求对方还款，或者对方承诺过还款，诉讼时效中断并重新起算两年诉讼时效。但从借款之日起超过20年的，一般不再予以保护。
当借条中名字与身份证上的姓名不一致时，债权人就有责任提供证据证明这两个姓名为同一人。如可通过所在派出所、居(村)委会出具一张证明。如果有见证人在场，可以找见证人作证，以证明这两个姓名是同一人，以此来认定借贷关系的存在。
若没有见证人，也可申请笔迹鉴定，以证明借条的真实性、关联性。

2019-08-02 04:01:45

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一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
　　
二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
　　
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
　　
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

2019-08-02 04:02:40

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欠款属于民事纠纷，是不用坐牢的。如果你起诉并胜诉后，诉讼费可能由对方承担，但如果对方没有财产可供执行，那你的钱暂时也拿不回来，法院会中止即暂停执行，等对方有财产了才会执行。
虽然如此，但如果你不起诉，那你拿回钱的几率就是零，起诉了至少还有希望。

2019-08-02 04:11:18

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借款合同纠纷中的保证，主要有三种情况：一是第三人与贷款人签订保证合同。保证合同一经签订即生效;二是第三人和贷款人、借款人共同签订担保贷款合同。担保贷款合同中有保证条款,或虽无保证条款，但第三人在“保证人”栏目内签名或者盖章，保证合同也即告成立并生效。
三是担保人单独出具保证书，这是一种比较常见的情况。最为典型的,是第三人在贷款人出具的格式化的“不可撤销保证书”上签名或盖章并交回贷款人。除此以外，第三人出具的具有保证性质的书面文件，包括信函、传真等，也属于保证书的范围。
在这种情况下，只要贷款人没有明确表示拒绝，都应认定保证合同成立并生效。可见，保证是诺成性法律行为，保证合同一经订立即告生效。

2019-08-02 04:13:58

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