我想咨询房屋购买的问题,他说是那种房地产公司抵给建筑工程公司账目的房子,您说像这种我应该注意什么

更新时间:2019-08-02 19:00:42
问题描述:
你好,我想咨询房屋购买的问题,有一个已经建好的但是还没有下房产证的毛坯房,他说是那种房地产公司抵给建筑工程公司账目的房子,然后说我们正常在房地产公司交易,说现在没房证但是房地产的售楼处给开发票就是那种房票,您说像这种我应该注意什么
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 司买房属于公司购置固定资产,没有条件限制,公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样,缴纳的契税税率不一样。
    一、提供资料:
    1、对方营业执照,
    2、组织机构代码
    3、法人身份证
    4、董事会购房决议
    5、全体股东及法人同意售房委托书
    6、 买方系国有企事业单位的,应提交上级单位同意购买的批准文书 ,或由国资管理部门出具的意见。
    二、契税
    商业房或公司产权购买执行契税全额征收:总价*3%,不能减免。
    2019-08-02 18:46:59
    点赞
  • 倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
    2019-08-02 18:50:02
    点赞

  • 1、建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确,未依法取得房产证的房屋,不得出租。
    2、随着房屋租赁市场的成熟,现在有些地方已经承认没有取得房屋产权的房屋可以用于出租,但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的,与承租人签订的房屋租赁合同也是有效的,其签订的房屋租赁合同内容是受法律保护的。
    3、因此,出租人或者承租人面对没有产权的房屋,可以通过当地的房地产管理部门询问,落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租。
    2019-08-02 18:57:43
    点赞

  • 一、有房产证和土地证的房子可以上市交易的。依据二手房交易流程进行旧可以的。
    二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
    房地产转让,应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    2019-08-02 19:00:42
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
新房交房后开始装修,咨询物业公司后说法是房屋质量有问题,请问这种事情我们该找什么部门进行咨询或解决?
根据商品房买卖解释 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
那里的房子是开发商投资找当地人经村委证明用宅基地建的,没有房产证的,我想咨询下这种房子购买需要注意些
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
用房子支付(抵债房)这类房子购买应注意什么问题?钱会直接到开发商吗?这样的房子购买需要注意什么?
一、开发商需要提供的资料:首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如国有土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预销售许可
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
借钱不还如何处理
借钱不还如何处理
拖欠工程款纠纷 5
亲戚的朋友承包开发商项目,怕拖欠工程款,这种房子能买吗?应该注意什么?
建议谨慎购买,因为只有施工方以合法的形式取得房子的所有权才有权处置。
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
拖欠工资老板跑了怎么办
拖欠工资老板跑了怎么办
拖欠工程款纠纷 5
我想咨询下房产问题,是这样的,我与
具体要详细了解,有需要电话联系
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
拖欠工资多少可以判刑
拖欠工资多少可以判刑
拖欠工程款纠纷 2587
合同欠款不给怎么办
合同欠款不给怎么办
拖欠工程款纠纷 3192
律师解答动态
1分钟前
郭晓静律师
近期帮助 41390 人
出车祸了,没有劳动合同,有银行流水,误工费法院支持吗
9分钟前
丁兆凯律师
近期帮助 62185 人
担任法人,签署的租房合同,现在租金拖欠,房东起诉,我要承担法律责任吗
10分钟前
丁兆凯律师
近期帮助 62185 人
我自己伪造自己公司的印章构成伪造企事业公章罪吗
11分钟前
丁兆凯律师
近期帮助 62185 人
我自己伪造自己公司的印章构成伪造企事业公章罪嘛
14分钟前
蒋东阳律师
近期帮助 2 人
跟别人有点经济纠纷法院已经调解分期还款,我也正常还款(去年12月忘了一期)怎么还会强制执行?
15分钟前
任旭峰律师
近期帮助 2943 人
我在单位工作了十四年,还有8年没缴社保,怎么办
17分钟前
广东天习律师
近期帮助 79945 人
我在玖富借条申请填写了资料,我都没点要借钱,他们就自己给我申请了2000,七天还3020怎么办
21分钟前
赵江龙律师
近期帮助 11116 人
全款买的车一直拖着不给上牌,购车时是给4s店包牌的
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询