我想转让这个门面但是合同上面写着不可以转租他人并没有写着不可以转让他人这种情况我可以转让门面嘛?

更新时间:2019-08-02 22:39:48
问题描述:
我当时租了一个门面当时租的时候是不用转让费的,就交了房租和押金 合同是5年但是我做了一年多不想做了,我想转让这个门面 但是合同上面写着不可以转租他人 并没有写着不可以转让他人这种情况我可以转让门面嘛?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:

    1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。

    2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
    租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
    2019-08-02 22:31:36
    点赞
  • 法律规定,当事人双方在经过协商合意后就可以进行房产的转让,在不违反法律法规规定的限制性条件的情况下,双方当事人一旦在房产转让协议书中签字,那么就具有了法律效力。此时为了加强房产转让行为的效力,建议可以办理房产转让公证。
    2019-08-02 22:35:03
    点赞
  • 加盟店转让注意事项:
      
    1、行业风险要注意

      在盘店之前,投资者除了要看看这家店的财务报表,还需自己去对这个行业做一份详细的市场评估,看看这家店是不是在走下坡路。

      
    2、转让理由需注意

      加盟店转让的理由千奇百怪,比如:身体不适、搬家之类的话语。因此,投资者在盘店之前,可以通过问卷调查、街边采访或者是熟人了解等渠道,详细了解该店铺转让的理由。

      
    3、店面租金合同要确认

      投资者在盘店钱,一定要再三与房东确认租金、合同期限等信息,防止房东租金上调,自己做了冤大头。保险起见,投资者可以将店面租赁合同进行公证。

      
    4、经营模式要有个性

      有些店位置不错,但是,由于经营者缺乏经验,店铺又没有特色,很难吸引到消费者,因此,生意一直好不起来。如果,投资者将这种类型的店铺盘下来,就一定要改变经营策略,否则,投资者将会随时面临关门的命运。

      
    5、品牌总部咨询

      如果,盘下的是一家加盟店,投资者还需向品牌总部咨询这些问题,比如:加盟契约是否允许转让?需不需要重新拟定合同?加盟条件有哪些?......只有把这些问题都搞清楚了,投资者才知道自己的期望是否与品牌总部背道而驰。
    2019-08-02 22:37:08
    点赞
  • 有下列情形之一的房屋不得转租:  
    1、承租人拖欠租金的;  
    2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;  
    3、预租的商品房。  另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。  承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。
    2019-08-02 22:39:48
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我的店想转让,但是合同上没有写不转让。 只是,写的转让需要房东的协助。 可以转让吗
依据《合同法》等相关法律规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示,依法成立,合法有效,双方均应按约履行自己的义务。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
门面合同写了可以转租但是可以转让吗
房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件: 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 2、转租
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好!我有一个宾馆要转让,我和房东签的合同是不可以转租,没有写不可以转让,请问我可以转让吗
房屋转租合同无效的有: (一)违章建筑的转租。法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效,此时转租合同由于基础法律关系
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房东不给转让 合同上面写的是可以转让
依据合同办事就错不了。。。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
最新个人借款法律时效是多久
最新个人借款法律时效是多久
个人借款合同 2544
借款合同还要写借条吗
借款合同还要写借条吗
借款合同知识 5478
取借款合同带什么
取借款合同带什么
借款合同知识 5635
律师解答动态
刚刚
石健伟律师
近期帮助 16362 人
社保交几个月可以退款吗
刚刚
河南光法南阳律师
近期帮助 28432 人
满18轻微伤,进去拘留过了,然后把我们告上法院了,还会不会再次被判刑?
51秒前
涂利安律师
近期帮助 7476 人
请问版权侵权问题
1分钟前
冯松斌律师
近期帮助 8136 人
原公司注销原公司名,然后注册新公司,以及重新签合同,甘样属违反劳动法吗?如何化解?
1分钟前
广东凡天律所律师
近期帮助 24660 人
在我怀孕期间男方出轨一直没有陪着我怀孕生到带都是我一个人但是男方妈妈有给到我安胎费和孩子的生活费打官
2分钟前
涂利安律师
近期帮助 7476 人
你好,我在实体店下单家具产品,3月24号付款的,我不想要了,能退定金吗?
3分钟前
重庆合益律所律师
近期帮助 6878 人
tt语音充钱
3分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 7736 人
劳动合同没有写明有年终奖,但是招聘有说有年终奖绩效奖在公司做了三年多四年在今年辞职不给发去年年终奖
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询