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今天在我爱我家签了租房合同,交了租金2000中介费1700,没有入住,某种原因不想租了,钱能退回来吗

今天在我爱我家签了租房合同,交了租金2000中介费1700,没有入住,某种原因不想租了,钱能退回来吗

wl4888hkai 福建-南平 2019-08-04 10:33:36 经济相关 房产纠纷
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  • 南平法律问答顾问
    南平法律问答顾问
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    在找好了房源,一切条件都满意后,最后一步则是签订租房合同了。在签订合同,不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同,合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定,以便日后解决纠纷时有据可依。
    同时需要提醒的是,房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续,否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后,如果又有他人愿出更高的租金,有些房东在利益驱动下,往往会找借口与老房客解除合同,再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记,所以即使上法庭,也不可能胜诉。所以,签了租赁合同,别忘了去登记。
    此外,根据“买卖不破租赁”原则,登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人,房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。
    需要注意:
    一、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件;
    二、审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;
    三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
    在房屋租赁的过程中,房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书,在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。

    2019-08-04 10:41:09
  • 三明法律问答顾问
    三明法律问答顾问
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    房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动。房屋租赁的当事人均应当按《条例》第十二条的规定签订书面的房屋租赁合同(简称:租赁合同),明确双方当事人的权利和义务。
    为方便合同的订立,市房地局根据《条例》规定,会同有关部门制定了房屋租赁合同示范文本,房屋租赁当事人可使用示范合同文本,也可以参照示范合同文本自行订立合同。

    2019-08-04 10:52:48
  • 福州法律问答顾问
    福州法律问答顾问
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    合同违约责任的承担方式除了支付违约金,还有损害赔偿、继续履行和其他补救措施。其中,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 1 、支付违约金 2 、损害赔偿 3 、继续履行 4 、其他补救措施

    2019-08-04 11:06:56
  • 宁德法律问答顾问
    宁德法律问答顾问
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    租房合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。一般房屋租赁合同都可以的,房租部分的租金计算:合同生效后三年内,房屋的租金为 元/每年,自第四年开始每年租金递增4%,至合同终止为止。递增租金计算:假设前三年租金为a元,第四年租金=a*(1+4%),第5年租金=a*(1+4%)(1+4%) 第六年租金=a(1+4%)(1+4%)(1+4%),……以此类推。

    2019-08-04 11:17:56
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