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他房产的那部分怎么分配?弟媳有权跟我抢我父母的遗产吗?房产证上我父母那部分按法律应该怎么分配?

您好。我弟和弟媳妇于2014年结婚,他们的小孩今年2岁。他们现在住的房子是我爸2008年全额买的,房产证上有我弟和我爸我妈共同的名字。我弟于今年2017年查出了肺癌。如果我弟过世,他房产的那部分怎么分配?怎么避免遗产纠纷?如果再过些年我父母过世了,弟媳有权跟我抢我父母的遗产吗?她如果还住在那个房子里,房产证上我父母那部分按法律应该怎么分配?我刚出生的时候是我父母收养的,户口簿上和我父亲是父女关系,和我弟弟是兄弟关系,他们含辛茹苦,视如己出把我和我弟弟拉扯抚养大,我不能看着我父母的这部分财产被一个外人抢走。

wl1518oaev 湖南-怀化 2019-08-04 10:40:20 经济相关 房产纠纷
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  • 怀化法律问答顾问
    怀化法律问答顾问
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    父母的遗产是不是夫妻共同财产: 根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》,一方或双方继承、受赠的财产属于夫妻共同财产。那么,在一方父母去世后分给一方的遗产,应算在夫妻共同财产内,这方无权将其转让给他人; 《婚姻法》规定,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,为夫妻一方的财产。因此,如果遗嘱中说明了遗产归某方一方所有,那么这笔财产就属于这方个人财产,故在离婚时不能按照夫妻共同财产进行分割。 一方父母,在遗嘱中写明留给夫妻中的一人,那么,这套房产就归遗嘱中的继承人所有。

    2019-08-04 10:47:06
  • 铜仁法律问答顾问
    铜仁法律问答顾问
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    发生房屋遗产纠纷,如果协商不成的话,可根据实际来确定,房子的遗产继承:
    此类房产可分为单独所有、共同共有和按份共有。
    一、单独所有
    即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下,房屋的继承比较简单,该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,按法定继承。
    二、共同共有
    一般存在于家庭关系中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下,在公民死亡后,先要将该房屋属于共有人的部分刨除,剩下死者所有的部分作为遗产,由死者的相关继承人继承。比如,夫妻共同所有的房屋,一方死亡后,先将房屋属于另一方的分离出去,一般夫妻各占一半份额,剩余的一半份额才由死者的继承人继承。
    三、按份共有
    和共同共有不同的是,按份共有中,死者对房屋拥有产权的份额在生前即是确定的,死后,只有这部分份额,比如房屋的三分之一、二分之一,属于死者的合法遗产,由死者的继承人继承。比如,该房产是兄弟之间购买的,购买时支付的金额不同,兄弟之间按照出资金额占房屋全款的比例按份共有房屋,其中一个兄弟去世,他的继承人只能继承死者所占有的房屋份额。还有一些夫妻,在婚姻存续期间就约定财产的具体份额,比如约定房屋丈夫占40%,妻子占60%。同样,一方去世后,其继承人只能继承属于死者的份额部分。
    现实生活中还存在着公民尚未完全取得所有权便突然死亡的情况。比如公民在签订完房屋买卖合同后,在办理过户手续取得产权登记证前突然死亡,由于我国对房屋的产权实行登记制度,此时的房屋买卖合同并不是房屋产权的有力凭证,房屋买卖合同在法律上只属于债权的范畴,表示你可以得到房屋产权。这种情况下,实践中,继承人可先继承合同权利,待房产证取得后,再继承。
    只拥有使用权的房屋
    除了普通商品房外,还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。
    只有使用权,但可以继承的房屋
    有一些央产房、军产房等不能上市交易,虽然只有使用权,但政策允许继承。当然,继承的也只能是使用权,即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权,在实践中一直是个复杂的问题。比如,有的继承人要自己居住,有的继承人希望出租,收取租金;有的继承人抱怨自己使用的空间小,有的继承人认为公共区域无人维护等,往往矛盾百出。
    只有使用权,但不能继承的房屋
    此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁,对于租赁的房屋,公民不拥有所有权,而且使用权也不能继承。
    有一些公租房,在原有承租人死亡后,同住同户口的继承人可以向房屋所属单位申请变更为新的承租人,继续承租居住该房屋。但有些公租房,已经不能变更承租人,理论上,原承租人死亡后,除配偶尚活着需要居住外,房屋所属单位可收回该房屋。
    实践中,必须结合公租房的政策以及案件的具体情况,具体分析和处理。
    还有一类就是城镇居民购买的农村集体土地上的房屋,即所谓的“小产权房”,也不能继承。
    按照我国现有的法律和政策,国家不允许城镇居民购买农村集体土地上的房屋,更不承认此类房屋的产权。所以,此类房屋不属于继承法上规定的公民的合法财产,因此不能继承。

    2019-08-04 10:58:47
  • 湘西法律问答顾问
    湘西法律问答顾问
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    《婚姻法解释二》第二十二条第二款:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。综上,婚后一方父母出资购买的房产,属于夫妻共同获得的赠予,是夫妻共同财产,离婚后双方协议分割,协商不成的,由法院判决。但是,如果父母明确表示赠予一方的,则属于一方获得的赠予,系个人财产,离婚后不可分割。

    2019-08-04 11:12:42
  • 邵阳法律问答顾问
    邵阳法律问答顾问
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    法定继承是指依据法律直接规定的继承人范围、顺序和遗产分配原则,将遗产分配给合法的继承人的继承方式。根据我国法律法规及有关司法解释,依据下述规定解决法定继承纠纷。根据我国《继承法》的规定,所有遗嘱中公证遗嘱具有最高的法律效力,最能体现当事人的真是意思。法院在解决公证遗嘱纠纷中,一般都会以公证遗嘱为准,所以在几份不同的遗嘱当中,法院一般会认定公证遗嘱最有效,按照公证遗嘱的内容进行裁判。

    2019-08-04 11:26:11
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