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可是我们还没有领结婚证,请问产权证上能加我的名字吗?(需要贷款)应该怎样能证明这房子是我们共同所有?

您好,我名下有一套房子,然后和我男朋友又看好一套房,可是我们还没有领结婚证,现在就想一起买房,以他的名义买,请问产权证上能加我的名字吗?(需要贷款)应该怎样能证明这房子是我们共同所有?谢谢

wl3921emvi 湖南-衡阳 2019-08-04 10:46:39 经济相关 房产纠纷
4个回复
  • 衡阳法律问答顾问
    衡阳法律问答顾问
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    按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。

    2019-08-04 10:57:02
  • 永州法律问答顾问
    永州法律问答顾问
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    “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房属于农村集体所有,只能在集体成员内部转让、置换。

    2019-08-04 11:07:50
  • 湘潭法律问答顾问
    湘潭法律问答顾问
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    如果您的房子是在夫妻结婚之后购买的话,在之前房产证上只有一个人的名字,现在想要将另一位也加到房产证上的话,只需要双方持结婚证、身份证、房产证以及购房合同,到不动产登记中心的办事大厅填写不动产登记的申请书,在申请原因中将事由写清楚,就可以办理房产证增加共有人的业务。 但是目前已经不再单独办理房产证了,而是不动产登记证书。这种情况的办证费用主要就是一个登记费费用,登记费是全国统一规定的,住宅的话是80元,非住宅的话是550元。

    2019-08-04 11:20:02
  • 娄底法律问答顾问
    娄底法律问答顾问
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    属夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间男方建的房子,归夫妻共同所有。如果有建房资金来源于男方继承或赠与所得的财产,且遗嘱或赠与合同中确定只归男方一方的财产,为男方的个人财产。《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

    2019-08-04 11:35:00
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